WINDISCH IMMOBILIEN - vermietete Dachgeschosswohnung in Moosach
Kaufpreis 722.000 €
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Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - vermietete Dachgeschosswohnung in Moosach

Wohnung in 80992 München

Baujahr1966
Wohnfläche91,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Die zweite Wohnung, die wir in dem Anwesen exklusiv vermarkten, ist eine L-förmige, vermietete Dachgeschosswohnung.
In der Wohnung angekommen, befindet sich im vorderen Teil das erste Badezimmer mit Tageslicht, der geräumige Flur mit Essplatz und danebenliegend die offene Wohnküche.
Das Wohnzimmer, direkt daneben, protzt geradezu mit einer üppigen Wohnfläche und viel Tageslicht - ein Raum zum Wohlfühlen!
Der hintere Teil der Wohnung ist ebenfalls über den Flur mit dem Essplatz ereichbar und beherbergt ein weiteres Duschbad mit Tageslicht und zwei Schlafzimmer, sowie div. Einbauschränken.

WICHTIG:
Bachten Sie bitte, dass alle Wohnungen sich seit Anfang an im Familienbesitz befanden, daher Eigentümerversammlung protokolle und Rücklagen nicht, beziehungsweise nicht ausreichend vorhanden sind. Darüber hinaus ist geplant, das Dach eventuell in diesem Jahr zu sanieren. Wir haben uns daher bei der Bewertung bemüht, den vorgenannten Punkten Rechnung zu tragen.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2846_6_DG
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
91,00 m²
Baujahr
1966
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
722.000 €

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. April 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
117.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martin Windisch - Windisch Immobilien
Martin Windisch
Geschäftsinhaber
Immobilienmakler
+49 8142 46 47 03 - 0
1145667

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Lage & Ausstattung

Lage

MOOSACH ermöglicht entspanntes Wohnen
Im Nordwesten von München befindet sich einer der ältesten Orte Münchens: Moosach. Als Wohnort ist Moosach v.a. bei Familien beliebt. Einpersonenhaushalte finden sich hingegen eher wenige. Der Stadtbezirk umfasst die Ortsteile Hartmannshofen, Pressestadt und Borstei - aktuell leben hier ca. 54.500 Einwohner. Im Vergleich zu anderen Münchener Stadtteilen weist Moosach eine relativ geringe Wohndichte auf und bietet noch ruhige Wohnbereiche mit viel Gartengrün.

Alles in allem weist Moosach als Stadtteil einen spannenden und außergewöhnlichen Charakter auf. Es gibt mehr zu entdecken als nur das Olympia-Einkaufszentrum oder das Uptown Munich.

MOOSACH – urban und rundum versorgt
Hier wohnen viele Altmünchner, die die Vorzüge dieses Stadtteils schätzen. Nicht zuletzt wegen den Erholungsgebieten und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl, das etwa 18 Hektar groß ist und früher dem Münchner Kapuzinerkloster gehörte.

Ausstattung / Energieausweis

+ helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht
+ sep. Küche mit Fenster
+ geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Fenster
+ zwei Badezimmer
+ hoher Kniestock
+ Garage
+ Kellerabteil
+uvm.