WINDISCH Immobilien - Modern und hell: Zweizimmer Etagenwohnung ab sofort verfügbar!
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WINDISCH Immobilien - Modern und hell: Zweizimmer Etagenwohnung ab sofort verfügbar!

Wohnung in 80997 München

Baujahr1995
Wohnfläche59,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen im Stadtteil Untermenzing eine helle und gemütliche Zweizimmerwohnung an, die ab sofort verfügbar ist.
Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriß, das Raumangebot umfasst ein großes und helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss und eine geräumige Diele.
Der nach Südost ausgerichtete Balkon mit Blick auf den Park ist das Highlight der Wohnung und erweitert Ihren Wohnraum vom Frühjahr bis in den Herbst hinein: hier genießen Sie das ausgedehnte Sonntagsfrühstück im Sonnenlicht oder lassen Ihren Arbeitstag bei einem Glas Wein ausklingen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Stauraum für alles, was nicht täglich im Gebrauch ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit vermietet, dieser ist mit 60,00 Euro in der Warmmiete von 1.095,00€ enthalten.

Unser Fazit: Ideal geeignet für den Single, der die Vorzüge der Großstadt schätzt und nach einem hektischen Arbeitstag die Ruhe in seinem Zuhause genießen möchte.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Miete
Wohnung: 910,00 €
TG-Stellplatz: 60,00 €
Nebenkosten: 150,00 € inkl. 50,00€ Heizung und Warmwasser

Warmmiete: 1.120,00€

Objektdaten

Objekt ID
2563
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
59,00 m²
Baujahr
1995

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
15. Januar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
141.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten am Manzopark, südlich der Angerlohe in fußläufiger Entfernung zu den S-Bahn Stationen Allach (S2) und Untermenzing. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von kleinen Mehrfamilien- und älteren Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. In fußläufiger Erreichbarkeit ist ein Edeka-Markt, der eine gute Rundumversorgung mit frischen Produkten bietet, mit leckeren Backwaren und frischen Semmeln (keine Industrieware) versorgt Sie die Bäckerei in der Nachbarschaft.

Die Autobahnen A 8 und A 99 sind in wenigen Autominuten erreicht.
Aber auch ohne Auto sind Sie an diesem Standort mobil: die S-Bahn Stationen Allach und Untermenzing sind beide jeweils in gut 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Das Naturschutzgebiet Angerlohe lädt zum Spaziergang, Joggen oder Radfahren ein. Im Sommer finden Sie die gewünschte Abkühlung in einem der Langwieder Seen, nur 20 Fahrradminuten entfernt.

Ausstattung

+ Einbauküche (Elektrogeräte mit Ausnahme einer Spülmaschine vorhanden)
+ Dunkelbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen in Bad und Küche
+ Südbalkon überdacht
+ eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex)