WINDISCH IMMOBILIEN - Sonnige Dreizimmer Dachterrassenwohnung - ruhig mit guter Verkehrsanbindung
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WINDISCH IMMOBILIEN - Sonnige Dreizimmer Dachterrassenwohnung - ruhig mit guter Verkehrsanbindung

Wohnung in 80997 München / Moosach

Baujahr2002
Wohnfläche69,00 m²
Nutzfläche12,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die von uns exklusiv angebotene Dachgeschosswohnung wurde 2002 als Teil eines Mehrfamilienhauses in Untermenzing/Moosach errichtet. Die gepflegte Ausstattung und die erst kürzlich erfolgten Renovierungen lassen keine Wünsche offen!

HERZLICH WILLKOMMEN ZUHAUSE
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem zentralen Flur in Empfang genommen. Von hier aus gelangt man in die großzügige Küche mit Essbereich, das Gäste-WC, sowie das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit SÜD/WEST- Ausrichtung.

Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Essen, Spielen und Plaudern. Die breite Fensterfront im Wohnzimmer gibt den Blick auf die Dachterrasse und angrenzenden Grünflächen frei.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den räumlich abgetrennten privaten Bereich der Wohnung mit einem zweiten Flur von dem aus das Kinderzimmer, ein großes Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer erreichbar sind.

UNSER FAZIT
Hier finden Sie eine moderne und schöne Dachterrassenwohnung vor, die ohne Aufwand bezugsfertig ist und auf die sonnige Dachterrasse einlädt. Die Sanitäreinrichtungen sind modern und entsprechen einem gehobenen Baustil. Ideal für die junge Familie!

Weitere Bilder finden Sie auch auf unserer Internetseite unter www.windisch-immobilien.de

KUNDENINFORMATION ZUM WIDERRUF BEI MAKLERVERTRÄGEN
Seit dem 13. Juni 2014 ist der Makler vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu belehren. Auch wenn der Interessent sich erst einmal unverbindlich informieren will, schließt er bereits einen Maklervertrag, wenn er die Leistung des Maklers (Informationen, Exposé, Besichtigung etc.) in Anspruch nehmen will und über die Provisionspflicht bei Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages informiert wurde.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2355
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
69,00 m²
Nutzfläche ca.
12,00 m²
Baujahr
2002
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
8. November 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
69.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Sie wohnen im begehrten Münchner Westen und haben es nicht weit zu den Naherholungsgebieten und Badeseen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Untermenzing an der Grenze zu Moosach.
Die Nachbarschaft ist angenehm und freundlich, die Bebauung ist geprägt von kleineren Wohnanlagen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. ein ALDI, Lidl und Co.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar (Dachauer Straße, Busse 176/710).

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nach nur 10 min Fahrt mit dem Auto im Olympia-Einkaufszentrum mit ca. 140 Geschäften - von der großen Modekette bis zum kleinen Kuriositätenladen.

Untermenzing und Moosach bieten alles, was man sich von seinem zukünftigen Zuhause wünscht. Selbstverständlich sind alle Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Infrastruktureinrichtungen sowohl für den täglichen Bedarf, als auch weit darüber hinaus zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- großes Badezimmer
- Einbauküche
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- hochwertiger Laminatboden im Ankleidezimmer
- Fliesen/Teppich im Flur
- helle lichtdurchflutete Räume
- großzügiger Grundriss
- große, sehr helle Fensterfront im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- uvm.

Gerne laden wir Sie vorab zu einer virtuellen Besichtigung unter folgendem Link ein:
https://www.immobilienrundgang.com/tour/2355/