WINDISCH IMMOBILIEN - Einzimmerapartment mit Mieter sucht Kapitalanleger
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Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - Einzimmerapartment mit Mieter sucht Kapitalanleger

Wohnung in 81241 München / Pasing

Baujahr1974
Wohnfläche36,50 m²
Nutzfläche7,00 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, welches 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Apartment verfügt über eine Küche (möbliert mit Elektrogeräten), einen Wohn-Schlafraum, ein Bad mit Fenster, Wanne und WC, Flur, Abstellraum und Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell untervermietet ist.

Der Mieter bewohnt das Apartment seit August 2004, er fühlt sich wohl und möchte gerne wohnen bleiben.

GEMEINSCHAFTSRÄUME
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich u.a. ein Trockenraum, in dem zusätzlich eine Waschmaschine und ein Trockner bereit steht.

KOSTEN:
Das monatliche Hausgeld inklusive aktuell erhöhter Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Tiefgarage beträgt derzeit insgesamt 268,00 EUR, davon sind umlagefähig 155,00 EUR.

WINDISCH IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns nach vorheriger Terminabsprache vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2148
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
36,50 m²
Nutzfläche ca.
7,00 m²
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
18. April 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
322.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Zwischen Westbad und Pasinger Stadtpark, südlich der S-Bahnlinie in einer sehr guten Wohngegend, befindet sich die Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten.

Mitten im Leben einer pulsierenden Großstadt:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Pasing Arcaden, Pasinger Viktualien-Markt, Ärzte, und Restaurants sind rund um den Pasinger Bahnhof angesiedelt. Zu gemütlichen Spaziergängen lädt der Pasinger Stadtpark ein.

Den Bahnhof erreichen Sie sehr gut fußläufig, oder aber auch mit dem Fahrrad. Die Straßenbahnlinie "19" ist in 5 Gehminuten und die Buslinien 56 und 162 in 10 Gehminuten Entfernung bequem zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslicht Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Südwest-Balkon
- heller Laminatboden im Wohnbereich
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz