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Grundrisse
  • Immobilienangebot - München / Pasing - Alle - WINDISCH IMMOBILIEN - Gepflegte 3-Zi. Wohnung inkl. EBK am Pasinger Stadtpark - ab sofort bezugsfrei
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interne Kennung der Immobilie: 3069

WINDISCH IMMOBILIEN – Gepflegte 3-Zi. Wohnung inkl. EBK am Pasinger Stadtpark – ab sofort bezugsfrei | 3069

Wohnung | 81241 München / Pasing

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1.620,00 €
Nettokaltmiete
1982
Baujahr
82 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
3069
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
82 m²
Verfügbar ab
Frei ab sofort!

Kosten

Netto Kaltmiete
1.620,00 €
Nebenkosten
356,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.056,00 €
Garagen Miete (pro Garage)
80,00 €
Gesamtmiete
2.136,00 €
Kaution
4.860,00 €

Objektbeschreibung

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in grüner Wohnlage von München-Pasing eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 82 m², die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 8 – Parteien-Hauses direkt am Pasinger Stadtpark.

Nach dem Betreten der Wohnung spüren Sie sofort, das gemütliche Ambiente, welches die Wohnung ausstrahlt. In der Diele, von der die einzelnen Räume abzweigen, ist ausreichend Platz für die Garderobe und Schränke.

Der geräumige Wohnbereich grenzt an eine separat gehaltene Einbauküche an und bietet ausreichend Platz für Esstisch und Wohnzimmermöbel. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Hier lässt sich gut eine kleine Sitzecke und ein Grill arrangieren, um den Abend gemütlich mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.

Zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Gäste – Toilette, die an die praktische Abstellkammer angrenzt.

Zum Haus gehört ein Gemeinschaftsgarten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Zudem steht ein eigenes Kellerabteil für allerlei Hausrat sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verwendung bereit.

Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas, der Energiekennwert beträgt 136,0 kWh.

Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.

Fazit: Ein gemütliches Nest in bester Wohnlage von München-Pasing für ein junges Pärchen oder eine kleine Famile.

Ausstattung

+ Helles, großzügiges Wohnzimmer
+ Überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
+ Einbauküche mit Potential für eine Essecke
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ geräumiges Kellerabteil
+ Gepflegter Gemeinschaftgarten
+ Gemeinschaftswaaschraum mit Münzsystem
+ Einzeltiefgaragenstellplatz
+ u.v.m.

Ihr Ansprechpartner

Janik Windisch, duaöer Student Vermietung und Verkauf, Immobilienmakler Windisch Immobilien, Gröbenzell
Janik Windisch
Dualer Student
Vermietung & Verkauf

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Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10. Juli 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
136.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Lage

UMGEBUNG
Pasing ist das vielleicht lebhafteste Viertel des Münchner Westens. Prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen, welcher unmittelbar vor Ihrer neuen Haustüre liegt.
Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise die Pasing Arcarden befinden sich ebenso unweit in direkter Umgebung.

An schönen Tagem lädt Pasing zu einem kleinen Spaziergang an der Würm entlang ein, an der man Richtung Norden Schloss Blutenburg eine Besuch abstatten kann. Hier gibt es neben dem Schloßpark mit seinen Skulpturen, eine Schloßkapelle und im Inneren der historischen Mauern eine Jugendbibliothek zu entdecken. Für Kulturliebhaber finden in der Pasinger Fabrik zum Beispiel Theater oder Kabaretts statt. Wer abseits von großen Trubeln an Menschen in der Stadt einkaufen möchte kann eine Runde über Pasings eigenen Viktualienmarkt schlendern. Für Notfälle jeglicher Art befindet sich nicht unweit das Pasinger Krankenhaus.

ANBINDUNG
Der Stadtteil Pasing grenzt im Osten an Laim und Nymphenburg und im Süden an Hadern. Über die DB-Hauptstrecke vom Münchner Hauptbahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen, Busse, die Tramlinie 19 sowie zahlreiche Regional- und Fernzüge, die in westlicher Richtung unterwegs sind.

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