WINDISCH IMMOBILIEN - Moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Aubing!
Kaufpreis 390.000 €
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Exposé
Lage
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Fotos Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - Moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Aubing!

Wohnung in 81243 München

Baujahr1995
Wohnfläche54,00 m²
Nutzfläche10,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Im Alleinauftrag bieten wir eine helle und funktionale Dachterrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² an.
Das Raumangebot umfasst u.a. im 2. Obergeschoss einen separaten Raum für Ihre Küche mit Fenster, ein helles Bad (ohne Fenster, aber mit Oberlicht).
Der lichterfüllte, weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und komplettiert mit einem daneben liegenden Schlafzimmer die Wohnung im Innenbereich.
Ein kleiner, spitz zulaufender Balkon bietet genug Platz, der die Lebensqualität erhöht und dazu einlädt, gemütlich draußen zu frühstücken oder den Tag ruhig und behaglich ausklingen zu lassen.

Unser Fazit: ein gemütliches Nest für den Single oder das Paar, die die Vorzüge der Großstadt schätzen und nach einem hektischen Arbeitstag die Ruhe in ihrem Zuhause genießen möchten.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2721
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
54,00 m²
Nutzfläche ca.
10,00 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
frei ab sofort
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
390.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
4. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
153.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Niklas Windisch
Immobilienkaufmann IHK
Vermietung & Verkauf
1072785

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Lage & Ausstattung

Lage

In München-Aubing erwartet Sie das Wohnen in einer grünen Oase - abseits vom Stadtleben.

Doch nicht nur die direkte Wohnumgebung, sondern auch der Stadtteil Aubing/Alt-Aubing hat viel zu bieten. In der Aubinger Lohe kommen Naturliebhaber auf ihre Kosten. Die Lohe zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Münchner Westen und ist Teil des bayerischen Landschaftsschutzgebietes. Sie liegt vollständig auf dem Münchner Stadtgebiet und ist auch an heißen Sommertagen ideal für schöne Spaziergänge geeignet – und bei Schnee ideal zum Rodeln.

In der direkten Umgebung finden Sie Läden, Restaurants, Apotheken und Serviceeinrichtungen des alltäglichen Bedarfs.

Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, dass Sie unkompliziert per S-Bahn (Station fußläufig erreichbar) oder über die Bodenseestraße in die Münchner Innenstadt gelangen.

Ausstattung / Energieausweis

+ helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht
+ sep. Küche mit Fenster
+ geräumiges Schlafzimmer
+ pflegeleichter Fliesenboden (außer im Schlafzimmer)
+ Badezimmer mit Duschwanne und Oberlicht
+ Duplexstellplatz
+ Kellerabteil