Für den Käufer provisionsfrei! Luxuriöse 4-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung in Alt-Aubing

WOHNEIGENTUM FÜR ANSPRUCHSVOLLE
Erst 2022 fertiggestellt und nun als Erstbezug zum Kauf angeboten. Das sind Attribute, die aufhorchen lassen. Ergänzt von vielen Möglichkeiten, das eigene Reich zu gestalten. Die Wohnung bietet einen Entfaltungsraum wie man ihn selten findet: 4 Zimmer verteilen sich auf 128 m² und erstrecken sich horizontal über das gesamte Dachgeschoss. Kein Nachbar darüber, kein Nachbar nebenan.

WEITSICHT ZÄHLT ZU DEN SCHÖNSTEN SONDERAUSSTATTUNGEN DES WOHNENS
Hohe Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,85 m garantieren attraktive An- und Aussichten. Wer den Blick ins Grüne liebt, tritt einfach auf den ca. 10 m² großen Süd-Balkon. Vor allem Sonnenliebhaber, aber auch diejenigen, die nach einem stressigen Alltag zur Ruhe kommen wollen, werden es genießen.

FÜR LIEBHABER AUSSERGEWÖHNLICHEN WOHNFLAIRS
Ihr neues Zuhause wird charakterisiert durch die anspruchsvolle und moderne Architektur, klar in ihrer Form und repräsentativ in der Wirkung. Eine einzigartige Atmosphäre mit besonderem Raumgefühl wird neben der exquisiten Ausstattung auch durch die Dachschrägen erweckt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

FUNKTIONALER GRUNDRISS
Der klare Grundriss mit gelungener Raumaufteilung punktet mit einem enormen Platzangebot. In allen Räumen wirkt ein hochwertiges Ambiente.
So wurde bewusst auf den typischen Flur verzichtet. Stattdessen wird man hier sofort von der weitläufigen Wohnlandschaft in Empfang genommen: Eintreten und mittendrin ankommen. Sie spüren bereits im Koch- und Essbereich mit den 19 m² die Großzügigkeit, die sich im Wohnbereich auf 27 m² uneingeschränkt fortsetzt.
Ein geselliges Familienleben ist ebenso möglich wie Rückzug, Ruhe und Entspannung.
Vom 27 m² großen Hauptschlafzimmer gelangt man direkt ins Masterbad mit großer ebenerdiger Dusche und viel Tageslicht. Ein Highlight ist sicherlich die freistehende Badewanne, die das hochwertige Ambiente in diesem Raum unterstreicht.
Zusätzlich integriert die Wohnung auch ein separates Duschbad, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche und Fenster.
Zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Büro-/ Kinder-/ oder Gästezimmer verwendet werden können, runden das Wohnerlebnis ab.

HIER BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN
Überall wo man hinschaut, sorgen exklusive Ausstattungsdetails für eine ganz besondere Note. So wurde beispielsweise die Diele, als auch Teile des großen Hauptschlafzimmers, mit individuell angefertigten Einbauschränken versehen, die ausreichend Stauraum bieten.
Während in den Badezimmern das harmonierende Zusammenspiel aus verschiedenen Materialien für ein gemütliches Flair sorgt, gelingt der gleiche Effekt in den Wohnräumen durch den Kontrast des geölten Fischgrät-Eichenparketts im Zusammenspiel mit dem Tageslicht.
Im Kellergeschoss verfügen Sie als Eigentümer über einen großen separaten Hauswirtschaftsraum und selbstverständlich steht auch ein Tiefgaragenplatz zum Kauf zur Verfügung.

Zusätzliche Anmerkung: Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück. Der mtl. Erbpachtzins beträgt derzeit 352,33 €.

Unser Fazit: Das Raumangebot ermöglicht sowohl Paaren als auch Familien entspanntes und komfortables Wohnen.