WINDISCH Immobilien - Moderne DG-Wohnung in ruhiger Lage von München - Lochhausen
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Daten
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WINDISCH Immobilien - Moderne DG-Wohnung in ruhiger Lage von München - Lochhausen

Wohnung in 81249 München / Lochhausen

Baujahr2000
Wohnfläche110,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Eine wirklich außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Münchens Stadtteil Aubing-Lochhausen!
Die ruhige Lage, der tolle Ausblick von den beiden Terrassen und die durchdachte Aufteilung in einen Wohn-Essbereich und den separaten Schlaftrakt mit den beiden Bädern und einer eigenen Diele machen diese Wohnung zu einer echten Rarität!

Aufgrund der Dachschrägen und den damit verbunden Besonderheiten des Grundrisses, ist diese Traumwohnung vor allem für Paare geeignet oder kleine Familien mit einem Kind.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2531
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Baujahr
2000
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
145.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am schönen Natur-Waldpark „Aubinger Lohe“ und Nähe zum „Langwieder See“.
In München - Lochhausen und im angrenzenden Gröbenzell finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die nur wenige Minuten entfernt liegen.
Die vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten des Münchner Westens sind: Langwieder See und Lußsee, diverse Vereine, Jogging- und Wanderstrecken, Pferdeställe, sowie das Erholungs- und das Naturschutzgebiet "Aubinger Lohe", welches direkt vor der Türe beginnt.

Die Verkehrsanbindung sind:
Bushaltestelle nur 100 Meter vom Haus entfernt
S3 - Bahnhof "Lochhausen" in ca. 100 m Entfernung, bis München-Pasing sind es grade einmal zwei S-Bahn-Stationen. Das Zentrum mit dem Münchner Marienplatz ist mit der S-Bahn in 20 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A96 u. A99 mit der Anschlussstelle "Lochhausen" sind in max. 5 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Exklusive Einbauküche vom Schreiner
- Bücherwand im Wohnzimmer
- Sehr großes Kellerabteil mit Strom
- Waschmaschinen-/Trocknerplatz im Keller oder im Bad
- Großzügige Einzelgarage mit Stromanschluss und 1 Stellplatz
- Garten- und Gartenhausmitbenutzung
- 2 Badezimmer, 1 x Dusche und 1 x Badewanne
- 2 Terrassen, 1 x Ostseite und 1 x Westterrasse
- uvm.