WINDISCH IMMOBILIEN - Zweizimmerwohnung in Mittersendling als Kapitalanlage
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WINDISCH IMMOBILIEN - Zweizimmerwohnung in Mittersendling als Kapitalanlage

Wohnung in 81369 München

Baujahr1931
Wohnfläche44,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Im Alleinauftrag bieten wir eine moderne Zweizimmerwohnung in München - Sendling an.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren an eine solvente, junge Frau vermietet, die auch gerne in der Wohnung als Mieterin bleiben möchte.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Durchreiche zur sep. Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum für allerlei Hausrat.
Darüber hinaus erwerben Sie einen Kfz-Stellplatz.

Bei den Innenaufnahmen der Wohnung haben wir Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin genommen und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen und/oder virtuellen Besichtigung.
Die Wohnanlage ist gepflegt und wird über eine Hausverwaltung sehr gut verwaltet.

KOSTEN:
Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt derzeit 147,00 EUR, davon umlagerfähig sind 75,00 EUR.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-mail). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns WINDISCH IMMOBILIEN, Industriestr. 31 in 82194 Gröbenzell (Telefon: 08142/506538, Fax: 08142/506537, Email: service@windisch-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.

Objektdaten

Objekt ID
2068
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
3.
Wohnfläche ca.
44,00 m²
Baujahr
1931
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1931
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
23. Juli 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
123.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Sehr verkehrsgünstig im Dreieck von Heckenstaller- und Plinganserstraße liegt die Wohnung im 3.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mittersendling gehört zum Bezirk Sendling Westpark. Mit dem Westpark, der Großmarkthalle, seinen historischen Kirchen und nicht zuletzt dem legendären Flaucher ist Sendling einer der prägendsten Stadtteile für München.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: die S-Bahn der Linie S7 ist in weniger als 2 Gehminuten erreicht, nächste U-Bahn Station Harras mit der Linie U6 ist grade mal 10 Gehminuten entfernt. Auch die Haltestellen der Buslinien 53 und 134 sind in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Die Autobahnen nach Garmisch und Lindau sind wenige Autominuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung.

Der Westpark und die Isarauen bieten Natur pur und ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Das nahe gelegene Südbad bietet zu jeder Jahreszeit Erholung und Ausgleich.

Ausstattung

- Westausrichtung
- geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Sitzbadewanne, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- Kellerabteil