WINDISCH IMMOBILIEN - Sonniges 1-Zi.-Appartement mit Balkon und EBK in M.-Sendling - ab 1.11.2023
Nettokaltmiete zzgl. NK 690 €
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Lage
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Fotos
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Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - Sonniges 1-Zi.-Appartement mit Balkon und EBK in M.-Sendling - ab 1.11.2023

Wohnung in 81369 München

Baujahr1986
Wohnfläche40,00 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Dieses lichtdurchflutete 1-Zimmer-Appartement ist Teil eines ansprechenden, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich über 5 solide gebaute Etagen erstreckt. Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut und strahlt individuellen Flair aus, während die Wohnung selbst modernen Wohnkomfort verspricht. In einer ruhigen Lage im 4. Stock gelegen, beeindruckt die Wohnung mit ihrem großzügigen Schnitt und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 40m². Der besondere Charme dieser Immobilie wird auch durch eine intelligente Raumgestaltung unterstrichen. Das Appartement ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl Wohnkomfort als auch Wohlbefinden fördert.

Eine Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Dunstabzug steht Ihnen zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine eine eigene Waschmaschine oder Spülmaschine einzubauen.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzeinwurf.

Für diese Wohnung gibt es einen KFZ-Einzeltiefgaragenstellplatz.

Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Fernwärme, der Energiekennwert beträgt 92 kWh.

Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.

FAZIT: Ein gemütliches Zuhause für einen Single, der die gute und ruhige Wohnlage in München-Sendling zu schätzen weiß.

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Objektdaten

Objekt ID
2976
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
40,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1986
Verfügbar ab
01.11.2023
Mieterprovision
provisionsfrei
Nettokaltmiete
690 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
820 €
Kaution
2.070 €

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16. Dezember 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
92.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Niklas Windisch, Immobilienmakler Windisch Immobilien, Gröbenzell
Niklas Windisch
Immobilienmakler IHK
Vermietung & Verkauf
1300840

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Lage & Ausstattung

Lage

Sendling ist ein Stadtteil von München, der ein ansprechendes Wohn- und Lebensumfeld bietet.

INFRASTRUKTUR
Sendling bietet nicht nur eine sehr gute Wohnqualität, sondern auch eine überzeugende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, die das moderne Leben erfordert.

WOHNQUALITÄT
Die Wohnung in Sendling repräsentiert modernes Stadtleben in einer ruhigen Oase. Die Wohnung ist in einem ruhigen Innenhof gelegen mit Blick in den grünen Park. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Erholung und Entspannung.

FREIZEIT & KULTUR
Kulturelles und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten im Herzen von München.

VERKEHRSANBINDUNG
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem erreichbar, sodass Sie problemlos die umliegenden Stadtviertel und das Münchner Umland erkunden können:
- U-Bahn: Linie U3 und U6, Haltestelle Brudermühlstraße
- S-Bahn: Linie S7, BRB, Haltestelle Mittersendling
- Bus: Linie 53, N41, Haltestelle Adunistraße

Ausstattung / Energieausweis

+ Moderner Laminatboden
+ Hochwertige Fenster (2020 erneuert)
+ Viel Stauraum im Flur
+ Gepflegte Einbauküche
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Personenaufzug
+ Balkon in den begrünten Innenhof
+ Geräumiges Kellerabteil
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
+ Fahrradkeller
+ Waschkeller mit Münzgeräten