PROVISIONSFREI! Sonnige Dreizimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift am Westpark
Kaufpreis 695.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//5345@@onofficeEstate/embedded_map

PROVISIONSFREI! Sonnige Dreizimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift am Westpark

Wohnung in 81373 München

Baujahr1986
Wohnfläche73,40 m²
Nutzfläche10,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die sonnige und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit rund 76 m², verfügt über einen praktischen Grundriss und liegt in einer begehrten Wohnanlage mit Blick auf den begrünten Innenhof.

Das Raumkonzept beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Westbalkon und eine offene Küche mit angrenzendem Wohn-/ Essbereich.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne mit Rainshower und einem separaten Gäste-WC, sowie einem praktischen Abstellraum in dem Alltagsgegenstände ihren Platz finden. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem zur Wohnung im Dachgeschoss, als auch in die Tiefgarage.
Neben einem Tiefgaragenstellplatz (=Einzelstellplatz) befindet sich ebenfalls ein, zur Wohnung gehörendes, separates Kellerabteil, welches weitere Abstellfläche bietet.

Die Wohnung wird aktuell noch von den jetzigen Eigentümern bewohnt und kann in ca. einem Jahr (Sommer 2023) bezogen werden.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2722
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
73,40 m²
Nutzfläche ca.
10,00 m²
Baujahr
1986
Verfügbar ab
Sommer 2023
Kaufpreis
695.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
12. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
80.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jana Krimbacher - Windisch Immobilien
Jana Krimbacher
Immobilienmaklerin
Vermietung & Verkauf
1047547

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Expose Anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich südwestlich der Münchener Innenstadt, im Stadtteil Sendling-Westpark in einer sehr ruhigen Wohnlage.
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Westpark mit seinen Biergärten, welcher zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Auch das Cafe "Gans am Wasser", welches sehr beliebt ist, ist fußläufig erreichbar.
Baumalleen, Rosengärten, mehrere Seen, japanische und chinesische Gärten und ein thailändischer Tempel: Im Westpark wird vor allem Naturliebhabern viel geboten und gehört nicht umsonst zu den beliebtesten Erholungsgebieten in München.
Die Theresienwiese ist ebenso bequem zu Fuß erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bio-Markt "Stemmerhof", Penny, Rewe, Bäckerei, Banken) sind ebenso in naher Umgebung zu erreichen.

Dank der gute Anbindung zu U-Bahn und S-Bahn ist der Stadtteil Sendling-Westpark trotz allem zentrumsnah gelegen und bestens an das öffentliche MVV-Netz angeschlossen. Mit dem Auto ist es zudem nur ein "Katzensprung" bis zum Mittleren Ring.

Ausstattung / Energieausweis

+ Laminatboden
+ weiße Holztüren
+ Kunststofffenster
+ Badezimmer mit Badewanne, Rainshower und Duschwand
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ separates Gäste-WC
+ offener Küchenbereich mit Einbauküche und Markengeräten
+ Rolläden
+ Einbauschrank
+ sonniger, nahezu uneinsehbarer Süd-Westbalkon
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Hof und im Keller
+ Gemeinschaftstrockenraum vorhanden
+ Abstellraum und separater Kellerraum
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplatz