360° Tour
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Bester Ausblick garantiert! Appartment zum Selbstbezug, oder als Kapitalanlage - frei ab 01.11.2023
Wohnung in 82008 Unterhaching
Das helle, voll möblierte und ausgestattete Appartement ist Teil einer weitläufigen, gepflegten Wohnanlage in München-Unterhaching.
Die Große Fensterfläche und der helle Laminatboden sorgen für ein freundliches Wohnambiente.
Wer Ruhe und Entspannung sucht, wird sich vor allem über den großen - in die freie Natur ausgerichteten - Balkon, mit unverbautem Weitblick freuen.
Das Apartment ist derzeit sehr gut vermietet! Die Kaltmiete beträgt 820,00 EUR. Das ergibt eine profitable Mietrendite von über 3,5%. Das Mietverhältnis endet zum 01.11.2023, so dass die Wohnung für den eigenen Bedarf genutzt, oder aber neu vermietet werden kann.
Erst kürzlich wurde beschlossen, im Haus eine neue Heizungspumpe, sowie einen Schaltschrank zu installieren. Diese Arbeiten werden durch Fachpersonal ausgeführt. Die Kosten werden vollständig aus den Rücklagen beglichen. Des weiteren wurde entschieden, eine Packstation aufzustellen und das Gebäude einer Reinigung zu unterziehen, so dass es für Sie wieder in neuem Glanz erstrahlt. Komplettiert wird die Reinigung durch das Auftragen eines Langzeitschutzes.
So ist dieses Objekt auch für die Zukunft gut gerüstet - von außen, wie von innen!
Unser Tipp: Die Wohnung ist derzeit gepflegt und in einem zweckmäßig/ gemütlichen Retro-Look ausgestattet. Um den Wert Ihrer zukünftigen Immobilie zu steigern bzw. auf Dauer zu erhalten raten wir dazu - z.B. bei einem Mieterwechsel - das Badezimmer zu modernisieren und eine neuwertige Einbauküche zu installieren. Die Holzfenster sind im Originalzustand und sollten im Laufe der nächsten Jahre erneuert werden.
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PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.
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Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objektdaten
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei
Energieausweis
149.70 kWh/(m²·a)
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