WINDISCH IMMOBILIEN - klein, aber fein! Gemütliches Nest für Singles in Germering
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Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - klein, aber fein! Gemütliches Nest für Singles in Germering

Wohnung in 82110 Germering

Baujahr1994
Wohnfläche42,00 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN WERDEN BERÜCKSICHTIGT.

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in ruhiger Ortsrandlage von Germering Harthaus ein helles und gemütliches Einzimmerappartment an, das ab April 2023 verfügbar ist.
Das Appartement ist dank zweier bodentiefer Fenster und einem Dachfenster sehr hell. Der großzügige Wohnraum bietet Platz für ein Schlafsofa, Kleiderschrank, Sideboard, Schreibtisch und einen Essbereich. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf dem nach Südosten ausgerichteten Balkon können Sie im Sommer nicht nur in der Morgensonne frühstücken.

Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken und WC, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Mitvermietet wird ein separates Kellerabteil.

Die Hausgemeinschaft besteht derzeit überwiegend aus Eigentümern. Die Wohnanlage ist daher äußerst gepflegt und wird über eine Hausverwaltung bestens verwaltet.

Unser Fazit: Ideal geeignet für eine Einzelperson.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Unser Service für Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie - entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
2145
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
42,00 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
frei ab 01.04.2023

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
9. Dezember 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
138.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten am nordöstlichen Ortsrand von Germering, in einer von Doppel- und Mehrfamilienhäusern geprägten, sehr ruhigen Wohnstraße mit viel Grün. Ein Bäcker ums Eck versorgt Sie mit frischen Semmeln, eine gute Rundumversorgung, auch mit frischen Produkten, bietet das GEP mit AEZ und einem Discounter. Restaurants, Apotheke, Drogerie Markt u. v.m.sind ebenfalls hier angesiedelt.
Die S-Bahn Station Harthaus (Innenraum, S8) ist fußläufig in 9 Minuten erreicht. Über die B 2 erreichen Sie den Autobahnring A 99, der zu den Autobahnen A8, A 9, A92 und A96 führt.
Ausgedehnte Radwege, das nah gelegene Germeringer Hallenbad und die Nähe zum Fünfseenland eröffnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche
- großer Wohnbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- weiße Holzfenster isolierverglast
- Innentür mit Glaseinsatz
- Balkon
- separates Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- TG-Stellplatz
- usw.