WINDISCH Immobilien - Zweizimmerwohnung in Germering
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WINDISCH Immobilien - Zweizimmerwohnung in Germering

Wohnung in 82110 Germering

Baujahr1973
Wohnfläche61,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Im Alleinauftrag verkaufen wir eine gepflegte Zweizimmerwohnung in Germering.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert, insbesondere die Fenster und die Bodenbeläge.

Ein geräumiges Wohnzimmer, was mit seiner sonnigen Ausrichtung lichtdurchflutet ist bildet den Mittelpunkt der Wohnung, wobei Sie frei entscheiden können, ob er Essplatz in Zukunft mit im Wohnbereich sein soll, oder im geräumigen Flur - z.B. mit einer kleinen Eckbank.

Platz genug ist auch dafür vorhanden.
Die Küche (mit Fenster) ist neuwertig und mit Spül - und Waschmaschine ausgestattet.
Ihr Schlafzimmer - zum Innenhof ausgerichtet - ist ebenso hell und geräuzmig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schlafzimmerschrank.
Das Bad (ohne Fenster) ist eher veraltet, jedoch noch "gut in Schuss", dennoch empfehlen wir Ihnen hier eine Badrenovierung.
Für die Einbauschränke im Flur und die Einbauküche möchten die Erben der bisherigen Mieterin eine Gesamtablöse in Höhe von 2.000 €.

KUNDENINFORMATION ZUM WIDERRUF BEI MAKLERVERTRÄGEN
Seit dem 13. Juni 2014 ist der Makler vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu belehren. Auch wenn der Interessent sich erst einmal unverbindlich informieren will, schließt er bereits einen Maklervertrag, wenn er die Leistung des Maklers (Informationen, Exposé, Besichtigung etc.) in Anspruch nehmen will und über die Provisionspflicht bei Abschluss eines Kaufvertrages informiert wurde. Weitere Informationen finden Sie hier: http://www.windisch-immobilien.de/FAQ.htm

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2185
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
61,00 m²
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
13. August 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
161.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße unweit der Stadthalle und der S-Bahnstation Germering-Unterpfaffenhofen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn Station sind fußläufig in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Die neu eröffnete Einkaufspassage "GEP" mit 7 Kinosälen und einem Branchenmix von diversen Einzelhandelsgeschäften ist ein Anziehungspunkt für die Bewohner in der umliegenden Nachbarschaft. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über 2 Autobahnen - A99 und A96 - sowie die direkte S-Bahn Flughafenlinie S8, verbinden Germering auf schnellstem Weg mit Münchens Innenstadt, dem internationalen Flughafen und dem gesamten süddeutschen Raum.
Städtische Grünanlagen, der nah gelegene Germeringer See sowie ausgedehnte Fahrrad- und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Eichenparkettboden
- Schlafzimmer mit Ahornparkett
- Fenster im Jahr 2002 erneuert
- Markise
- Bad mit Badewanne (renovierungsbedürftig)
- Einbauküche mit Waschmaschine (ca. 7 Jahre alt), gegen Ablöse
- Einbauschrank im Flur (gegen Ablöse)
- Kellerabteil mit ca. 7 qm