WINDISCH IMMOBILIEN - Ruhige Zweizimmerwohnung in Ortsrandlage
Vermietet
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//5213@@onofficeEstate/embedded_map

WINDISCH IMMOBILIEN - Ruhige Zweizimmerwohnung in Ortsrandlage

Wohnung in 82110 Germering

Baujahr1980
Wohnfläche45,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in ruhiger Wohnlage von Germering Harthaus eine gut geschnittene Zweizimmer Etagenwohnung mit einer Gesamt Wohn-Nutzfläche von ca. 45 m² an, die ab Mitte März 2022 verfügbar ist.
Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen hellen Wohnraum mit separater kleiner Küche, ein Schlafzimmer und ein Dunkelbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Eine Nische im Eingangsbereich bietet Platz für eine Wand-Garderobe. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Südwest-Balkon, hier können Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen.

Ein eigenes Kellerabteil bietet Stauraum für alle Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Vor Mieterwechsel werden noch alle Fenster erneuert.

Wichtig: Nichtraucher werden bevorzugt.

Unser Fazit: Ideal für den Single, der die Nähe zur Großstadt mit Wohnen in ländlicher Umgebung verbinden möchte.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Der Balkon von 7 m² ist hälftig in der Wohnfläche enthalten.

Gesamtmiete der Immobilie:
600,00 Euro Wohnung
+30,00 Euro Freiplatz
+ 120,00 Euro Nebenkosten inklusive 40,00 Euro Heizung
Summe: 750,00 Euro Warmmiete

Objektdaten

Objekt ID
2656
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
45,00 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
Mitte März 2022

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. Januar 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
119.50 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in nordöstlicher Ortsrandlage von Germering.
Nur ca. 1 km Fußweg entfernt ist die S-Bahn Station Harthaus.

Die wirtschaftlichen Aktivitäten in Germering werden von mittelständischen Unternehmen, hauptsächlich aus dem Dienstleistungsbereich, geprägt.
Das Einzelhandelsangebot der Ladengeschäfte Germerings ist vielfältig und umfasst hauptsächlich Angebote des kurz- und mittelfristigen Bedarfs.
Das infrastrukturelle Angebot der Stadt ist umfassend und bietet alle Schulen des ersten Bildungsweges, zahlreiche Kleinkinderbetreuungseinrichtungen, mehrere Wohn- und Pflegeeinrichtungen für Senioren, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, die Stadtbibliothek sowie die Musikschule.

Der Autobahnring München, A99, sowie die A96 (Lindau-München) sind mit max. drei Autominuten erreicht.

Ergänzt werden diese Angebote durch viele Freizeitstätten wie Hallen- und Freibad, den Germeringer See, die städtischen Parkanlagen und Gärten sowie ein reges Vereinsleben.
In der Stadthalle finden zudem wöchentlich Konzerte, Comedy- und Theateraufführungen statt.
Die Münchener Innenstadt ist in ca. 25 min. Fahrtzeit erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche
- weiße Zimmertüren
- Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine
- großer Balkon (Süd-Westseite) mit Markise
- eigenes Kellerabteil
- oberirdischer KFZ Stellplatz

Folgende Möbel können gegen einen Ablösebetrag von 400€ von der Vormieterin übernommen werden:
-Schlafzimmerschrank
-TV-Board
-Esstisch mit vier Schwingstühlen