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interne Kennung der Immobilie: 3169

WINDISCH IMMOBILIEN – Neu renoviertes Appartement mit EBK & Balkon in Germering für eine Person! | 3169

Wohnung | 82110 Germering

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798,00 €
Nettokaltmiete
1973
Baujahr
42 m²
Wohnfl.
1
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
3169
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
3.
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
42 m²
Verfügbar ab
Frei ab sofort!

Kosten

Netto Kaltmiete
798,00 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
993,00 €
Garagen Miete (pro Garage)
50,00 €
Gesamtmiete
1.043,00 €
Kaution
2.394,00 €

Objektbeschreibung

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage von Germering ein gut geschnittenes, neu renoviertes 1-Zimmer-Appartement mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 42 m², das ab einen neuen Mieter sucht.

Das Appartement verfügt aufgrund der großzügigen Fensterfronten über ein helles Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einer separaten Küche mit neuer Einbauküche in L-Form.

Im Untergeschoss finden Sie ein abschießbares Kellerabteil sowie einen Einzeltiefgaragenstellplatz vor.

Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas, der Energiekennwert beträgt 91 kWh.

FAZIT:
Eine attraktive Gelegenheit für ein Single im in ruhiger Lage von Germering!

Ausstattung

+ Heller Wohn-/ Schlafbereich
+ Einbauküche in L-Form
+ Flur mit eingebauter Garderobe
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ überdachter Balkon
+ Kellerabteil
+ Einzeltiefgaragenstellplatz
+ u.v.m.

Ihr Ansprechpartner

Martin Windisch, Inhaber Windisch Immobilien
Martin Windisch
Geschäftsinhaber
Immobilienmakler

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Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
29. Januar 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
91.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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ÜBER GERMERING
Germering ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet weit über. 40.000 Einwohner. Der Ort Germering liegt ca. 5 km südwestlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

INFRASTRUKTUR
Germering bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Germering ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule an der Kleinfeldstraße, der Grundschule an der Kirchenstraße, der Theresen-Grundschule, der Kerschensteiner Grund- und Mittelschule, der Mittelschule Germering an der Wittelsbacherstraße, der staatlichen Realschule Unterpfaffenhofen, dem Max-Born-Gynmasium sowie dem Carl-Spitzweg-Gymnasium werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.

FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Germering durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Wald “direkt vor der Haustüre”. Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Germering einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Germeringer Sportverein bietet eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHRSANBINDUNGEN
Germering liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Germering ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S 8 von Herrsching über München zum Flughafen München. Vom Bahnhof fahren verschiedene Busse quer durch Germering, sodass Sie alle Ecken problemlos öffentlich erreichen können.

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