WINDISCH IMMOBILIEN - renovierte Zweizimmerwohnung mit großem Balkon
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WINDISCH IMMOBILIEN - renovierte Zweizimmerwohnung mit großem Balkon

Wohnung in 82140 Olching

Baujahr1989
Wohnfläche53,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in Olching-Esting eine gemütliche Zweizimmer-Etagenwohnung in einem ehemaligen Bauernhaus an, die ab Dezember 2021 verfügbar ist. Die Wohnung wurde vor drei Jahren komplett saniert.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Fenster, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, sep. Dusche und WC.

Unser Fazit: Ideal geeignet für den anspruchsvollen Single oder das junge Paar, die die Landluft lieben und es schätzen auf dem eigenen Hofladen Lebensmittel kaufen zu können.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2168
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1,0
Wohnfläche ca.
53,00 m²
Baujahr
1989

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. Juni 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
89.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Esting, südlich der Bahnlinie. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Vierfamilienhauses. Die Nachbarschaft ist geprägt mit Einfamilienhäusern.

Die Autobahnanbindung nach München, Dachau und Augsburg ist hervorragend. Die S-Bahn (Linie S3) benötigt weniger als 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof, der S-Bahnhof Esting ist circa 1,6 km entfernt, der Bus Linie 835 bringt Sie in weniger als 5 Minuten dort hin.

Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig! So lockt u.a. der nahegelegene Olchinger See in den Sommermonaten "Sonnenanbeter und Wasserratten" mit seinen von Birken gesäumten Ufern. Den perfekten Abschlag übt man auf dem Golfplatz, während die Kinder ihre Geschicklichkeit beim Minigolf testen können. An Wochenenden kann der eine oder andere Winterspaziergang an der idyllischen Amper unternommen werden. Zahlreiche Sportvereine bieten ein vielfältiges Programm für Groß und Klein.

Ausstattung / Energieausweis

+ Neuwertiges Badezimmer mit großen Fliesen, Fenster, Wanne,Dusche und WC
+ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
+ Fußbodenheizung
+ teilweise mit elektrischen Rollläden
+ eigenes Kellerabteil

Die fast neuwertige Küche (nicht auf dem Bild ersichtlich) kann gegen eine Zahlung von 1.100 € abgelöst werden.