WINDISCH Immobilien - Vermietete Zweizimmerwohnung zur Kapitalanlage in Olching
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WINDISCH Immobilien - Vermietete Zweizimmerwohnung zur Kapitalanlage in Olching

Wohnung in 82140 Olching

Baujahr1970
Wohnfläche54,05 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Hinweis: Innenaufnahmen finden Sie unter www.immogeno.de und unter www.windisch-immobilien.de

Im Alleinauftrag bieten wir diese Zweizimmerwohnung in Olching, Neu-Esting an. Die Wohnung ist seit 2014 an eine junge Familie vermietet.

Die einladende Wohnung im Hochparterre verfügt über ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer ohne Fenster sowie eine Küche. Alle Räume sind über den zentralen und großzügigen Flur erreichbar. Ein Kellerabteil bietet Stauraum für allerlei Hausrat.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Aussenstellplatz.

Bei den Innenaufnahmen der Wohnung haben wir Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter genommen und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Die Hausgemeinschaft besteht derzeit gemischt aus Mietern und Eigentümern. Die Wohnanlage ist gut gepflegt und wird über eine ortsansässige Hausverwaltung bestens verwaltet.

Gesamtkaufpreis der Zweizimmerwohnung: 262.000 € + 8.000 € Aussenstellplatz, Gesamtkaufpreis: 270.000 €

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2419
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
54,05 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
140.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt zentral in Olching, Neu-Esting angrenzend an den Wald und die Amper.
Olching zählt derzeit ca. 25.000 Einwohner und wurde 2011 zur Stadt erhoben. Mit einem Angebot von 3 Grund-, 2 Haupt-, 2 Realschulen und einem Gymnnasium sowie zahlreichen Kinder- und Jugend Betreuungseinrichtungen hat Olching ein Herz für Familien: Ihr Nachwuchs ist hier bestens versorgt.

Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig! So lockt u.a. der nahegelegene Olchinger See in den Sommermonaten "Sonnenanbeter und Wasserratten" mit seinen von Birken gesäumten Ufern. Den perfekten Abschlag übt man auf dem Golfplatz, während die Kinder Ihre Geschicklichkeit beim Minigolf testen können. An Wochenenden kann der eine oder andere Winterspaziergang an der idyllischen Amper unternommen werden. Zahlreiche Sportvereine bieten ein vielfältiges Programm für Groß und Klein.
Die Autobahnanbindung nach München, Dachau und Augsburg ist hervorragend.
Der ca. 1,1 km entfernte S-Bahnhof der Linie S3 ist nur 2 Bus - Haltestellen entfernt und mit der Buslinie 835 in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Südausrichtung
- geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
- Einbauküche (im Eigentum der Mieter)
- Aussenstellplatz
- Kellerabteil
- letzte Renovierung 2018
- Heizung von 1992, letzte Renovierung 2002
- seit 2014 vermietet, Kaltmiete 520€