WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliche Dreizimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
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WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliche Dreizimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 82140 Olching

Baujahr1986
Wohnfläche63,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Hinweis: Innenaufnahmen finden Sie unter www.immogeno.de und unter www.windisch-immobilien.de

Die gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit einer Gesamt Wohn-Nutzfläche von circa 74 qm befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1986 in massiver Bauweise errichtet wurde. In regelmäßigen Abständen wurden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, in 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Neben dem großzügigen Wohn - und Essbereich mit separater Küche (möbliert) verfügt die Wohnung über zwei unterschiedlich große Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und WC. Die geräumige Diele bietet genügend Raum für die Garderobe und eröffnet eine Vielfalt an Gestaltung zum schmucken Eingangsbereich. Der von der Küche aus begehbare Südwest-Balkon lädt in den Sommermonaten zum Entspannen und Genießen ein.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Unser Fazit: Ideal geeignet für den Single oder als erstes eigenes Nest für das junge Paar

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2446
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
63,00 m²
Baujahr
1986
Käuferprovision
3,00 % zuzügl.19 % MwSt.
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
13. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
84.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten auf einem großen Grundstück, in fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von Mehrfamilien- und Doppelhäusern.
Mobilität:
Über die B 471 erreichen Sie mit 6 Autokilometern die A8 und den Autobahnring A 99.
Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, bringt Sie der Bus in 8 Minuten zum S-Bahnhof von Olching - Linie S3.
Die Stadt Olching - mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern - bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind teils zu Fuß oder mit dem Radl erreichbar. Im nahen Gewerbegebiet von Olching mit allen Supermärkten können Sie Ihre Einkäufe zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erledigen. Hofläden auf Bauernhöfen in der Nähe runden das Angebot ab mit regionalen Produkten in Bio Qualität.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten: Die Amperauen und zahlreiche Radwege laden zum Joggen oder Radeln ein. In einem der nahegelegenen Badeseen finden Sie im Sommer die gewünschte Abkühlung. Den perfekten Abschlag übt man auf dem Golfplatz, beim Minigolf am Olchinger See gibt es Freude und Spaß für Groß und Klein.

Ausstattung

- Einbauküche
- Bad mit Fenster und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Parkett und Fliesenbeläge
- Balkon
- separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz