WINDISCH Immobilien - Grundbuch statt Sparbuch - Vermietete Zweizimmerwohnung in Olching zum Kauf!
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WINDISCH Immobilien - Grundbuch statt Sparbuch - Vermietete Zweizimmerwohnung in Olching zum Kauf!

Wohnung in 82140 Olching

Baujahr1985
Wohnfläche42,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Hinweis: Innenaufnahmen finden Sie unter www.immogeno.de und unter www.windisch-immobilien.de

Im Alleinauftrag bieten wir eine vermietete Zweizimmer Etagenwohnung in zentraler Lage von Olching an. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Dunkelbad mit Wanne. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum großen, nach Westen ausgericheteten Balkon Ein großes separates Kellerabteil bietet Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet, der Herr möchte gerne noch einige Jahre in der Wohnung als Mieter bleiben. Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und in Schuss gehalten.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Immobilie wird mit 1 Duplex Stellplatz angeboten.
Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

KOSTEN:
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 275,00 EUR, davon umlagefähig sind 143,00 EUR. Monatlich werden für diese Wohnung 87 EUR in die Rücklage einbezahlt. Rücklagenbestand per 31.05.2019: 4.258 EUR entfallen auf die Wohnung.

Gesamtkaufpreis der Immobilie:
Wohnung: 195.000 Euro zzgl. 15.000 Euro für Stellplatz = Gesamtkaufpreis: 210.000 Euro.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2447
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
42,00 m²
Baujahr
1985
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
134.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- Geschäftshauses mit 5 Wohneinheiten und einem Frisörladen, in fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum.

Mobilität:
Über die B 471 erreichen Sie mit 6 Autokilometern die A8 und den Autobahnring A 99.
Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, erreichen Sie den ca. 1 km entfernten S-Bahnhof fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.
Die Stadt Olching - mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern - bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind teils zu Fuß oder mit dem Radl erreichbar. Im nahen Gewerbegebiet von Olching mit allen Supermärkten können Sie Ihre Einkäufe zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erledigen. Hofläden auf Bauernhöfen in der Nähe runden das Angebot ab mit regionalen Produkten in Bio Qualität.

Ausstattung

- Einbauküche
- Dunkel-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- großer Westbalkon, überdacht
- heller Laminatboden im Wohnbereich
- separater Kellerraum
- Duplexparkplatz