WINDISCH Immobilien - Erdgeschosswohnung mit Anbau und voll unterkellerter Doppelgarage

Hinweis: Innenaufnahmen finden Sie unter www.immogeno.de und unter www.windisch-immobilien.de

Gartenwohnung mit Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
WINDISCH Immobilien bietet eine stetig gepflegte und familienfreundliche Erdgeschosswohnung mit einem halben Miteigentumsanteil an einem insgesamt 656 m² Gartengrundstück in ruhiger Lage in Olching zum Kauf an.

OBJEKTBESCHREIBUNG
In der in dem Jahr 1962 in massiver Bauweise errichteten Immobilie können Sie in der Dreizimmer-Erdgeschosswohnung auf ca. 98 m² Wohnfläche mit großem Garten Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.

ERDGESCHOSSWOHNUNG
Familienleben genießen drinnen wie draußen
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den hellen Flur, der viel Stauraum und Platz für Ihre Garderobe bietet. Von diesem betreten Sie im vorderen Bereich das Kinder- sowie das einladend, große Elternschlafzimmer.
Gegenüber befindet sich das Bad mit großem Fenster, bestens geeignet für mehrere Personen, da es sowohl über ein Doppelwaschbecken als auch über Dusche, Wanne und WC verfügt.
Das Herzstück der Wohnung betreten Sie im hinteren Bereich: Das großzügige Wohnzimmer verbunden mit der vollausgestatteten Wohnküche strahlt eine harmonische Gemütlichkeit aus. Optimale Voraussetzungen, damit Kochen und Essen gemeinsam mit der Familie zum Vergnügen wird.

Genug Raum zum Leben zusätzlich erweitert durch den Zugang zur großen West-Terrasse mit Pergola. Ob gemeinsames Frühstück oder Grillabend – hier kann man gemeinsame Zeit „draußen genießen“ mit Blick auf den hübschen weitläufigen Garten, der sogar noch mit einem integrierten Freisitz lockt.

Der Keller - mehr als nur Stauraum - ist von den Räumlichkeiten aktuell auf die zwei Parteien aufgeteilt und über Lichtschächte mit Tageslicht versorgt. Ausnahme ist der Wasch- und Heizungsraum, der von beiden Parteien genutzt wird. Der Dachgeschosswohnung steht ein Kellerraum zur flexiblen Nutzung zu, wobei die Bewohner der Erdgeschosswohnung zwei Kellerräume gestalterisch in die Wohnraumplanung einbinden können. Aktuell ist ein Raum als Gästezimmer eingerichtet.

Darf es noch ein wenig mehr Platz sein?
Genau das präsentiert der unterkellerte Anbau mit integrierter Doppelgarage, der auch zur EG-Wohnung gehört. Ebenerdig betreten Sie über die Eingangstür einen großen Aufenthaltsraum mit Barbereich und kleinem Bad (WC und Waschbecken).
Durch die bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet. Treppen führen in den unterkellerten Bereich mit zwei Räumen, die aktuell als Werkstatt mit kleinem Aufenthaltsraum (der auch als Büro dienen kann) genutzt.
Auch hier gibt es Kellerfenster mit Tageslicht.


UNSER FAZIT: Das Objekt spendet viel Privatsphäre nicht weit vom Geschehen entfernt. Ein ideales Zuhause für die Familie, die eine Gartenwohnung mit vielfältigen Möglichkeiten sucht!