WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliche, neu renovierte Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage
Vermietet
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2157@@onofficeEstate/embedded_map

WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliche, neu renovierte Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 82256 Fürstenfeldbruck

Baujahr1968
Wohnfläche76,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen eine frisch renovierte Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürstenfeldbruck an.

Das Objekt zeichnet sich aus durch einen idealen Grundriss, den geräumigen Südbalkon und die ruhige Lage am Ortsrand von Fürstenfeldbruck.
Das Raumangebot umfasst ein großes und helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Eine Nische mit Regalböden im Flur für Schuhe, Bügeleisen, Putzmittel oder sonstiges sorgt für Ordnung.
Das Highlight der Wohnung, der geräumige mit Glas-Schiebe-Elementen ausgestattete Balkon, erweitert Ihren Wohnraum von Frühjahr bis Herbst: ob zum gemütlichen Beisammensein an kühleren Abenden oder als Schutz vor lauwarmen Sommerregen - von hier aus können Sie bei einem Glas Wein am Abend die schönsten Sonnenuntergänge genießen: ein echter Lieblingsplatz!

Ein großes gemauertes Kellerabteil bietet Stauraum für allerlei Hausrat.

Ein KFZ Stellplatz wird nicht angeboten, an der Straße findet sich immer ein Stellplatz für Ihren PKW.

Unser Fazit: Ideal geeignet für das Paar oder die Familie mit einem Kind, die die Nähe zur Großstadt schätzen und nach einem hektischen Arbeitstag die Ruhe und ihr Zuhause genießen möchten.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2545
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
76,00 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. April 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
145.40 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in nördlicher Ortsrandlage von Fürstenfeldbruck, in der Siedlung Adalbert-Stifter-Ring.
Das Haus ist Teil einer Wohnsiedlung mit großen Grünflächen. Die verschachtelte Anordnung der Häuser vermittelt den Eindruck, dass man hier komplett im Grünen lebt.
Das Zentrum von Fürstenfeldbruck ist fußläufig in gut 12 - 15 Minuten erreicht. Ein dichtes Busnetz mit zwölf Linien und 43 Haltestellen im Stadtgebiet sorgt für eine gute ÖPNV-Abdeckung innerhalb der Stadt und versorgt neben der S-Bahn mit ihren beiden Bahnhöfen Fürstenfeldbruck und Buchenau auch weite Teile des Umlandes.

Die Ampermetropole Fürstenfeldbruck mit ihren ca. 34.000 Einwohnern gilt als attraktive Wohnstadt mit kurzen Wegen zu allen notwendigen Einrichtungen zur Nahversorgung, Kinderbetreuung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- Einbauküche gegen Ablöse
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Vinylboden und Fliesen
- Balkon mit Glas-Schiebeelementen versehen
- separates Kellerabteil
- Gemeinschaftsflächen im Keller