WINDISCH IMMOBILIEN - Schöne Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage von Olching zur Vermietung
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WINDISCH IMMOBILIEN - Schöne Zweizimmerwohnung in ruhiger Lage von Olching zur Vermietung

Wohnung in 82140 Olching

Baujahr1981
Wohnfläche65,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN vermietet ab 01.04.2022 eine frisch renovierte Zweizimmerwohnung, die zentral und dennoch absolut ruhig in einer Spielstraße von Olching liegt.

Das kleine Mehrfamilienhaus, mit lediglich 4 Parteien, gehört einem stilvollen Wohnensemble an, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.

Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen, die einerseits die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen, anderseits ein naturverbundenes und ländliches Umfeld als Ausgleich zum städtischen Treiben suchen.

Ein großes Wohn-/Esszimmer mit Blick in den grünen Innenhof, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit neuer Einbauküche und Fenster, und ein neues, mit viel Tageslicht erfülltes Badezimmer, erwartet Sie hier in Olching.

Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein.

Unser Service für Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie - entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

WINDISCH IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns nach vorheriger Terminabsprache vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2670
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
65,00 m²
Baujahr
1981

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
146.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortskern von Olching, südöstlich der Bahnlinie.

Olching zählt derzeit ca. 25.000 Einwohner und wurde 2011 zur Stadt erhoben. Wer hier wohnt kann getrost auf das Auto verzichten: die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind teils zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Olching hat ein Herz für Familien: mit zahlreichen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen ist Ihr Nachwuchs hier gut versorgt.

Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig! So lockt u.a. der nahegelegene Olchinger See in den Sommermonaten "Sonnenanbeter und Wasserratten" mit seinen von Birken gesäumten Ufern. Den perfekten Abschlag übt man auf dem Golfplatz, während die Kinder Ihre Geschicklichkeit beim Minigolf testen können. An Wochenenden kann der eine oder andere Winterspaziergang an der idyllischen Amper unternommen werden. Zahlreiche Sportvereine bieten ein vielfältiges Programm für Groß und Klein.
Die Autobahnanbindung nach München, Dachau und Augsburg ist hervorragend. Die S-Bahn (Linie S3) benötigt weniger als 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Ausstattung / Energieausweis

- großer Wohn-/Essbereich
- neue Einbauküche mit modernen Küchengeräten
- große Fensterfronten
- Fussbodenheizung
- Echtholzparkett
- neues Badezimmer mit Badmöbeln
- TG-Stellplatz

In der Miete sind 50,- € mtl. für die neue Einbauküche und die Badmöbel enthalten.