WINDISCH IMMOBILIEN - Freistehendes, kleines Haus in ruhiger Lage von Esting zu vermieten!
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WINDISCH IMMOBILIEN - Freistehendes, kleines Haus in ruhiger Lage von Esting zu vermieten!

Wohnung in 82140 Olching

Baujahr1957
Wohnfläche93,00 m²
Grundstücksfläche135,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in ruhiger Wohnlage von Esting eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², die ab sofort einen neuen Mieter sucht.

Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung auf zwei Wohnebenen in einem kleinen Einfamilienhaus (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss). Die Baustruktur der Immobilie wirkt wie ein “Haus im Haus” mit äußerst hohem Wohnkomfort. Hier erleben Sie ein helles, offenes Raumambiente mit großzügigen Raumhöhen.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingangsbereich sowie die Küche und das Wohnzimmer. Von dort haben Sie Zugang zu einer Terrasse mit Sichtschutz zu den Nachbarn. Perfekt zum Sonne tanken und entspannen. Eine Küche wird nicht gestellt und ist beim Einzug mitzubringen.

In der 1. Etage befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Dachboden, der sehr viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelgaragenstellplatz direkt neben der Haustüre!

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2699
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
93,00 m²
Grundstücksfläche ca.
135,00 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
01.05.2022

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Mai 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
160.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Esting, südlich der Bahnlinie und ist in Ihrer Umgebung von Einfamilienhäusern geprägt.

Die Autobahnanbindung nach München, Dachau und Augsburg ist hervorragend. Die S-Bahn (Linie S3) benötigt weniger als 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof, der S-Bahnhof Esting ist circa 800m entfernt, der Bus Linie 835 bringt Sie in weniger als 5 Minuten dort hin.

Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig! So lockt u.a. der nahegelegene Olchinger See in den Sommermonaten "Sonnenanbeter und Wasserratten" mit seinen von Birken gesäumten Ufern.

Den perfekten Abschlag übt man auf dem Golfplatz, während die Kinder Ihre Geschicklichkeit beim Minigolf testen können. An Wochenenden kann der eine oder andere Winterspaziergang an der idyllischen Amper unternommen werden. Zahlreiche Sportvereine bieten ein vielfältiges Programm für Groß und Klein.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Vollwärmeschutz
- renoviertes Bad mit Duschwanne und Fenster
- Kunststofffenster mit Rollo
- Laminatböden
- Einzelgarage
- Terrasse

Der Mieter ist selbst dafür verantwortlich, mit den Versorgern für Strom, Heizung und Internet einen Vertrag anbzuschließen. Diese Kosten sind in den umlagefähigen Nebenkosten nicht enthalten!