WINDISCH IMMOBILIEN - Moderne 3-Zimmerwohnung nahe des Olchinger Sees! Bezugsfrei ab 01. Mai
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WINDISCH IMMOBILIEN - Moderne 3-Zimmerwohnung nahe des Olchinger Sees! Bezugsfrei ab 01. Mai

Wohnung in 82140 Olching

Baujahr2013
Wohnfläche78,02 m²
Nutzfläche12,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen eine moderne 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 78 m² in ruhiger Wohnlage von Olching an.

Der überdachte Hauseingang bringt Sie über das Treppenhaus direkt in die große Diele der Wohnung, von dort aus Sie alle Räume erreichen können. Neben einem hellen Schlafzimmer haben Sie im großen Wohnzimmer Ihre Familie und Ihre Gäste. Im Wohnzimmer lädt eine große Couch sowie die Fernsehwand für spannende Filmabende ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon.
Das dritte Zimmer eigenet sich ideal als Home-Office bzw. Gästezimmer.

Die vorhandene Einbaukücke mit modernen Elektrogeräten lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Eine gemütliche Essecke erwartet Sie in der Küche.

Das moderne Badezimmer verfügt neben einer ebenerdigen Dusche über einen Waschmaschinenanschluss sowie praktische Einbauschränke

Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (monatlich 60,00€) sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebit ab.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, wird sich über viel Grün, Spielplätze und eine familienfreundliche Siedlung freuen.

FAZIT: Das ideale Nest für ein Paar, die abseits vom stressigen Alltag die ruhige, familienfreundliche Wohngegend sowie die Natur zu schätzen wissen.

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2887
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
78,02 m²
Nutzfläche ca.
12,00 m²
Baujahr
2013
Verfügbar ab
01.05.2023

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17. Mai 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
64.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohngebiet zeichnet sich vor allem durch seine familienfreundlichen Strukturen aus. So liegen die Häuser überwiegend an verkehrsarmen Spielstraßen, was nicht nur der Ruhe fernab von Hauptverkehrsstraßen, sondern vor allem der Sicherheit der "Kleinen" dient!

ÜBER OLCHING
Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 28.000 Einwohner. Der Ort Olching liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

VERKEHRSANBINDUNGEN
In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die S3 Bahnhof Olching und können im 10-Minuten-Takt Münchens Zentrum erreichen.
Olching liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8.

INFRASTRUKTUR
Olching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sowie für die Sportbegeisterten Fitness Studios, Bowling und GoCart Center. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Olching ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Olching, der Mittelschule Olching sowie dem Gymnasium Olching werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.

FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Olching durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Olchinger See "direkt vor der Haustür". Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Olching einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen in den naheliegenden Amperauen.
Die Olchinger Sportvereine bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei! Kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen bietet die Olchinger Kulturwerkstatt KOM.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- 1. Stockwerk mit Aufzug
- Balkon mit schönem Blick auf die gesamte Anlage
- KfW70- Haus
- elektrische Rollläden
- Abluftanlage
- Türsummer mit Video- Gegensprechanlage
- Bad raumhoch gefliest (moderne italienische Steingutfliesen im Format 60x30)
- Badewanne & bodengleiche Dusche
- Echtholzparkett im Schlafzimmer
- Böden in Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad gefliest (60x30)
- Überall Fußbodenheizung, in jedem Raum getrennt regelbar
- Kellerabteil
- u.v.m.