WINDISCH IMMOBILIEN - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage von Olching!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.390 €
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WINDISCH IMMOBILIEN - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage von Olching!

Wohnung in 82140 Olching

Baujahr1982
Wohnfläche89,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in zentraler Lage von Olching eine renovierte 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 89m² an.

Reinkommen und wohlfühlen!
Die Wohnung verfügt neben dem Eingangsbereich über eine separate Küche und einen Gäste-WC.
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung findet im geräumigen Wohnzimmer statt, dort sorgt die große Fensterfront für reichlich Tageslicht.
Das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, erreichen Sie über einen separaten Flur.
Die Wohnung verfügt über gleich zwei Balkone, einmal auf der Südseite über das Wohn- und Kinderzimmer und auf der Nordseite über das Schlafzimmer.

Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein gepflegter Waschraum runden das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche gestellt wird. Ebenso haben Sie keinen KFZ-Stellplatz, Sie könnten aber bei der Hausverwaltung einen freien KFZ-Stellplatz anfragen.

UNSER FAZIT:
Ein modernes Zuhause für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie, die die hervorragende Lage zu schätzen wissen, um den Alltag zu meistern!

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

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Objektdaten

Objekt ID
2890
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
89,00 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
frei ab sofort!
Nettokaltmiete
1.390 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.650 €
Kaution
4.170 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
175.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Niklas Windisch
Immobilienmakler IHK
Vermietung & Verkauf
1183575

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Olching in einem ruhigen Innenhof, ca 2 Gehminunten zur S-Bahn entfernt sowie eine Bushaltestelle fast vor der Haustüre! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sie sind bestens an die Infrastruktur angebunden. So haben Sie nur ca. 200m bis ins Sadtzentrum.

ÜBER OLCHING
Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 28.000 Einwohner. Der Ort Olching liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

VERKEHRSANBINDUNGEN
In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die S3 Bahnhof Olching und können im 10-Minuten-Takt Münchens Zentrum erreichen.
Olching liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, die Sie in ca. 5 Minunten erreichen.

INFRASTRUKTUR
Olching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sowie für die Sportbegeisterten Fitness Studios, Bowling und GoCart Center. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Olching ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Olching, der Mittelschule Olching sowie dem Gymnasium Olching werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.

FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Olching durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Olchinger See "direkt vor der Haustür". Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Olching einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen in den naheliegenden Amperauen.
Der Olchinger Golfclub ist ca. 400m entfernt. Hier kommen Golffans voll auf Ihre Kosten!
Die Olchinger Sportvereine bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei! Kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen bietet die Olchinger Kulturwerkstatt KOM.

Ausstattung / Energieausweis

+ Modernes Badezimmer mit Dusche und sep. Badewanne
+ Gäste-WC
+ Praktische Einbauschränke
+ Bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer
+ sonniger, überdachter Südbalkon
+ Überdachte Loggia mit Nordausrichtung
+ Abschließbares Kellerabteil
+ Einzeltiefgaragenstellplatz
+ Gepflegter Waschraum
+ u.v.m.