Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: 2909

Großzügige, sonnige 3-Zimmerwohnung an den Amperauen in Olching – für den Käufer provisionsfrei! | 2909

Wohnung | 82140 Olching

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
499.000 €
Kaufpreis
1990
Baujahr
95 m²
Wohnfl.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2909
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
3
Wohnfläche ca.
95 m²
Verfügbar ab
Ab sofort!

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen eine attraktive, großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 95m² an. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhaus in zeitloser, moderner Architektur und entstand im Jahre 1990 in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Olching. Die Heizung der gesamten Wohnanlage wurde erst kürzlich komplett erneuert!

Über die großzügige Diele gelangen Sie in alle Wohnräume. Zu Ihrer rechten wartet ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer / Arbeitszimmer sowie das Badezimmer auf Sie. Zu Ihrer linken Seite gelangen Sie direkt in das moderne Wohn- /Esszimmer, das Ihnen Zugang zur stilvollen Küche sowie dem großen, überdachten Balkon bietet.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der große Wohn-/ Essbreich mit einer geräumigen Dachterrasse und einem schönen Blick ins Grüne. Dank der Süd-/Westseite – können hier teils spektakuläre Sonnenuntergänge bewundert werden.
Die Küche beinhaltet eine moderne Einbauküche mit großer Arbeitsfläche und eine gemütliche Essecke.
Das helle und großzügige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und großem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss helfen, den morgendlichen Badezimmerstau zu entzerren.

Zu der Wohnung gehört ein Einzeltiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbares, großes Kellerabteil.

Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas, der Energiekennwert beträgt 153 kWh.

Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.

FAZIT: Eine attraktive Wohnung für ein Paar bzw. eine kleine Familie, die die zentrale Lage sowie die aufstrebende Stadt Olching zu schätzen wissen und abseits vom stressigen Arbeitsalltag eine ruhige Wohlfühloase suchen.

Ausstattung

+ Offenes Wohn- /Esskonzept
+ Einbauküche mit großer Arbeitsfläche und Essecke
+ Eingebaute Klimaanlage
+ Hochwertige Dachflächenfenster
+ Moderne LED- Deckenspots
+ Helle, große Fensterfronten mit Außenrollos
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss & Fenster
+ Großer, überdachter Südbalkon
+ Geräumiger Speicher als zusätzlicher Stauraum über die gesamte Wohnungsbreite
+ KFZ – Einzeltiefgaragenstellplatz
+ Abschließbares Kellerabteil
+ U.v.m.

Investitionsplaner

Hinweis: Sie können die Werte aus dem Investitionsplaner für die Zukunft speichern. Erstellen Sie hierfür einfach ein Benutzerkonto.

Ihr Ansprechpartner

Martin Windisch, Inhaber Windisch Immobilien
Martin Windisch
Geschäftsinhaber
Immobilienmakler

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
28. März 2031
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
153.00 kWh/(m²·a)

Kaufnebenkosten

Gesamtkaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
5,50 %
Grunderwerbssteuer
3,50 %
17.465 €
Notarkosten
1,50 %
7.485 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.495 €
Gesamtkosten
526.445 €

Sonstige Angaben

KAUFPREIS:
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt:
Wohnungspreis: 499.000 €
TG-Stellplatz:20.000 €
Gesamtpreis der Wohnung: 519.000 €

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Hinterhof in zentraler Wohnlage von Olching. Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

ÜBER OLCHING
Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 28.000 Einwohner. Der Ort Olching liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

INFRASTRUKTUR
Olching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sowie für die Sportbegeisterten Fitness Studios, Bowling und GoCart Center. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Olching ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Olching, der Mittelschule Olching sowie dem Gymnasium Olching werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.

FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Olching durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight sind hierbei die Amperauen “direkt vor der Haustür”. Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Olching einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen in den naheliegenden Amperauen. Die Olchinger Sportvereine bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei! Kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen bietet die Olchinger Kulturwerkstatt KOM.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Olching liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Olching ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen.

Andere interessante Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenbereich angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff auf alle Exposés und 360°-Touren unserer Immobilienangebote
• Speichern und verwalten Sie selbst Ihren Suchwunsch
• Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehe
• Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten
• Ihre persönliche Merkliste für Immobilienangebote

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren ohne eine Portalanfrage stellen zu müssen.


Registrieren
AGB(erforderlich)
Datenschutz(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.