WINDISCH Immobilien- Traumhafte Maisonette - Gartenwhg. in Olching - für den Käufer provisionsfrei
Kaufpreis 530.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//5891@@onofficeEstate/embedded_map

WINDISCH Immobilien- Traumhafte Maisonette - Gartenwhg. in Olching - für den Käufer provisionsfrei

Wohnung in 82140 Olching

Baujahr1999
Wohnfläche85,00 m²
Nutzfläche8,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen eine moderne, derzeit vermietete Garten-Maisonettewohnung an. Die großzügige Gartenwohnung befindet sich in idealer Lage - fussläufig zu den Geschäften des täglichen Bedarfs - in einer ruhigen Anliegerstraße in Olching.
Die Wohnanlage im Schwaigfeld wurde im Jahre 1999 erstellt und erfreut sich großer Beliebtheit bei "Jung & Alt".
So liegen die Häuser überwiegend an verkehrsarmen Spielstraßen, was nicht nur der Ruhe fernab von Hauptverkehrsstaßen, sondern vor allem der Sicherheit der "Kleinen" dient!

Die Grundrisse sind modern und funktional gestaltet und bieten genügend Fläche im Erd- und im Obergeschoss zum Wohlfühlen. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der separaten Küche ist ausgesprochen großzügig. Die bodentiefen Fensterflächen auf der Südseite gewährleisten viel Tageslicht im Wohn-/Essbereich und bieten Ihnen gleichzeitig den Zugang zur angrenzenden Terrasse und in den Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein mittig angeordnetes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss vor. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu dem Balkon.

Für diese Wohnung gibt es einen KFZ-Einzeltiefgaragenstellplatz.

Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Fernwärme, der Energiekennwert beträgt 64,1 kWh.

Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.

Details zu den derzeitigen Mieteinnahmen sowie weitere Unterlagen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

Unser Fazit: Wohnen mit Flair und wunderbarem Südgarten für Paare und Familien gleichermaßen, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten!

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

KAUFPREIS:
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt:
Wohnungspreis: 530.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 13.000 €
Gesamtpreis der Wohnung: 543.000 €

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2996
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Nutzfläche ca.
8,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Kaufpreis
530.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
64.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Niklas Windisch, Immobilienmakler Windisch Immobilien, Gröbenzell
Niklas Windisch
Immobilienmakler IHK
Vermietung & Verkauf
1313524

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Expose Anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohngebiet zeichnet sich vor allem durch seine familienfreundlichen Strukturen aus. So liegen die Häuser überwiegend an verkehrsarmen Spielstraßen, was nicht nur der Ruhe fernab von Hauptverkehrsstraßen, sondern vor allem der Sicherheit der "Kleinen" dient!

ÜBER OLCHING
Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 28.000 Einwohner. Der Ort Olching liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

VERKEHRSANBINDUNGEN
In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die S3 Bahnhof Olching und können im 10-Minuten-Takt Münchens Zentrum erreichen.
Olching liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8.

INFRASTRUKTUR
Olching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sowie für die Sportbegeisterten Fitness Studios, Bowling und GoCart Center. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Olching ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Olching, der Mittelschule Olching sowie dem Gymnasium Olching werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.

FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Olching durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Olchinger See "direkt vor der Haustür". Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Olching einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen in den naheliegenden Amperauen.
Die Olchinger Sportvereine bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei! Kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen bietet die Olchinger Kulturwerkstatt KOM.

Ausstattung / Energieausweis

- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit schönem Blick auf die gesamte Anlage
- Fliesen in Flur, Küche und Bad
- Parkett (Buche hell) im Wohnbereich
- Laminatboden in den Schlafräumen
- teilüberdachte Terrasse mit Garten
- Gäste-WC
- Einzeltiefgaragenstellplatz
- Geräumiges Kellerabteil
- u.v.m.