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WINDISCH IMMOBILIEN – Gut geschnittene 2-Zimmer Dachterrassenwohnung zentral & ruhig gelegen! | 3305
Wohnung | 82140 Olching
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine gut geschnittene 2- Zimmer Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 49 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Olching / Esting.
Nach dem Betreten der Wohnung spüren Sie sofort das gemütliche Ambiente, das die Wohnung ausstrahlt. In der Diele, von der die einzelnen Räume abzweigen, ist ausreichend Platz für die Garderobe und Schränke.
Am Ende des Flures zu Ihrer Linken befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit viel Platz auf über 19 m².
Die große Dachterrasse von ca. 30 m² erweitert Ihren Wohnraum vom Frühjahr bis in den Herbst hinein und bietet Ihnen einen schönen Ausblick. Dieser ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das helle und gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Duschwanne runden das Angebot ab.
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil. Im Gemeinschaftswaschraum kann jede Partei Ihre Waschmaschine anschließen.
Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Pellets, der Energiekennwert beträgt 133,4 kWh.
FAZIT: Ein gemütliches Nest für ein Single, das die moderne, geschmackvolle Bauweise schätzt und in zentraler Wohnlage von Olching/Esting Abstand vom Arbeitsalltag sucht!
Hinweis: Die circa 30 m² große Dachterrasse wurde nur mit 25 % in die Wohnfläche eingerechnet!
Ausstattung
+ Helle Wohnräume
+ Funktional geschnittene Küche
+ Gemütliches Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Bade- und Duschmöglichkeit
+ Hochwertiger Teppichboden im Wohnbereich
+ Fliesenboden im Bad
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Gegensprechanlage mit Türöffner
+ Kabelanschluss für TV und Internet
+ Großzügige Terrasse
+ Abstellraum im Keller
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Außenstellplatz
– Energieeffizienzklasse E
– Baujahr 1973, solide Bausubstanz
– Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
133,40 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
ÜBER OLCHING – ESTING
Olching/ Esting ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 28.000 Einwohner. Der Ort Olching liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR
Olching/ Esting bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sowie für die Sportbegeisterten Fitness Studios, Bowling und GoCart Center. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Olching/ Esting ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Olching, der Mittelschule Olching sowie dem Gymnasium Olching werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Olching/ Esting durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight sind hierbei die Amperauen “direkt vor der Haustür”. Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Olching einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen in den naheliegenden Amperauen. Die Olchinger Sportvereine bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei! Kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen bietet die Olchinger Kulturwerkstatt KOM.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Olching/ Esting liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Esting ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen im 20 Minuten-Takt, zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 10 Minuten-Takt. Die S-Bahn-Haltestelle Esting erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.
