WINDISCH IMMOBILIEN - Renovierte 2-Zi - Wohnung in ruhiger Wohnlage von Neu-Esting - frei ab sofort!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.000 €
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WINDISCH IMMOBILIEN - Renovierte 2-Zi - Wohnung in ruhiger Wohnlage von Neu-Esting - frei ab sofort!

Wohnung in 82140 Olching / Esting

Baujahr1973
Wohnfläche59,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in bester Wohnlage von Esting eine neu renovierte, gemütliche Zweizimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten an, die ab sofort verfügbar ist.

Diese gemütliche Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und ihren modernen Stil. Das geräumige Wohnzimmer bietet genug Platz für Ihre persönliche Entfaltung und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine perfekte Oase zum Entspannen.

Das große Schlafzimmer ist optimal ausgerichtet, sodass es Ihnen Ruhe und Erholung verspricht. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreationen sowie eine separate Essecke. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit viel Stauraum.

Ein Stellplatz ist nicht enthalten, vor dem Haus befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten.

FAZIT: Die perfekte Wohnung für ein Single oder ein Paar, die eine sanierte Wohnung mit guter Anbindung im Westen von München suchen.

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Objektdaten

Objekt ID
3023
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
59,00 m²
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1973
Verfügbar ab
frei ab sofort!
Nettokaltmiete
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.250 €
Kaution
3.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. Juni 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
123.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Niklas Windisch, Immobilienmakler Windisch Immobilien, Gröbenzell
Niklas Windisch
Immobilienmakler IHK
Vermietung & Verkauf
1333041

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Lage & Ausstattung

Lage

ÜBER OLCHING / ESTING
Olching-Esting gehört zum oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und ist einer der beliebtesten Wohngegenden im nahen Umfeld von München. Die knapp 28.000 Einwohner leben gerne in den Stadtteilen Olching, Geiselbullach, Esting, Neu-Esting und Graßlfing.

Olching-Esting bietet eine nahezu perfekte INFRASTRUKTUR.
Wer hier wohnt kann sogar auf das Auto verzichten. Sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen kann: wie z.B. mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sowie für die Sportbegeisterten Fitness Studios, Bowling und GoCart Center. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Olching-Esting ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Esting, der Mittelschule Olching sowie dem Gymnasium Olching werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.

FREIZEIT & KULTUR
Die Freizeitmöglichkeiten sind sehr vielfältig: So lockt u.a. der nahegelegene Olchinger See in den Sommermonaten alle "Sonnenanbeter und Wasserratten" mit seinen von Birken gesäumten Ufern.
Den perfekten Abschlag übt man auf dem Golfplatz, während die Kinder Ihre Geschicklichkeit beim Minigolf testen können. An Wochenenden kann der eine oder andere ausgedehnte Spaziergänge an der idyllischen Amper unternehmen oder mit dem Fahrrad die vielen tollen Routen in den Amperauen erkunden. Die Olchinger Sportvereine bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei. Kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen bietet die Olchinger Kulturwerkstatt KOM.

VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Bundesstraße B471 und die Autobahn A8 sorgen in angenehmer Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz nach München, Dachau und Augsburg.
Auch wer öffentlich fährt, ist hier hervorragend versorgt. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa ca. 200 Meter entfernt. So gelangt man schnell zur ca. 400m entfernten S-Bahn Haltestelle „Esting“ (Linie S3). Es handelt sich um die direkte Linie zwischen Mammendorf und Holzkirchen über München und Olching. Morgens und abends fährt die S-Bahn sogar im 10-Minuten-Takt. So kommt man in weniger als 25 Minuten im Münchner Stadtzentrum an.

Ausstattung / Energieausweis

+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
+ Gemütliches Schlafzimmer mit optimaler Ausrichtung
+ Helle Küche mit Platz für eine Essecke
+ Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
+ Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ Großer Keller mit Stromanschluss
u.v.m.