WINDISCH Immobilien - Renovierte Zweizimmerwohnung in gepflegter Parkanlage zu verkaufen
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Daten
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WINDISCH Immobilien - Renovierte Zweizimmerwohnung in gepflegter Parkanlage zu verkaufen

Wohnung in 82152 Planegg

Baujahr1978
Wohnfläche56,50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Hinweis: Innenaufnahmen finden Sie unter www.immogeno.de und unter www.windisch-immobilien.de

Im Alleinauftrag verkaufen wir eine teilrenovierte und sehr schön geschnitte Zweizimmerwohnung in einer über 21.000 m² großen Parkanlage.
Die Wohnung besteht aus einem mit ca. 21 m² großen Wohnzimmer mit Süd-Loggia, einer Diele (inkl. sep. Abstellkammer) mit etwa 8 m², einer Küche mit sep. Fenster, einem geräumigen Schlafzimmer (ca. 15 m²) und einem noch zu renovierenden Badezimmer.

Die im Karree angelegte Wohnanlage umschließt einen großzügig, gartenarchitektonisch angelegten Innenhof, von Straßengeräuschen volkommen abgeschirmt mit Kindererlebnisspielplätzen, Spazierwegen und Parkbänken.
Die gelungene Nord/Südausrichtung der Wohnung wird auch gehobenen Ansprüchen an Wohnkomfort und Qualität voll gerecht.

Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug, wie auch als solide Kapitalanlage!

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2462
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
Hochparterr
Wohnfläche ca.
56,50 m²
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Alternativ
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensunterhalt liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Bushaltestelle (MVV-Regionalbus 266). Der U-Bahn-Anschluß befindet sich in Großhadern und S-Bahn-Anschlüsse in Gräfelfing bzw. in Planegg sind ebenfalls schnell mit dem Bus zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- neuer Design-Fußbodenbelag
- neue Türstöcke
- Süd-Loggia
- Fenster wurden in Küche und Schlafzimmer vor einem Jahr erneuert
- E-Check der Elektrik durchgeführt
- Dachsanierung 2014
- Instandsetzungen der Fassade, Balkone, Holzteile, Erneuerung der Dachrinnenfolie und Austausch aller Holzbretter in Alupaneele (Balkonbrüstung) 2018
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Badrenovierung wird empfohlen
- Aufzüge werden in den Jahren 2020-2026 erneuert, daher in der Vergangenheit erhöhte Rücklage (Aufzüge werden aus der Rücklage finanziert)