WINDISCH Immobilien - Moderne Dreizimmer Dachterrassenwohnung mit Lift in zentraler Lage v. Puchheim
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Daten
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WINDISCH Immobilien - Moderne Dreizimmer Dachterrassenwohnung mit Lift in zentraler Lage v. Puchheim

Wohnung in 82178 Puchheim

Baujahr2005
Wohnfläche99,70 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen zentral in Puchheim eine moderne und renovierte Dreizimmerwohnung an, die demnächst verfügbar ist.

Lichtdurchflutet und mit funktionalem Grundriss zeigt sich diese schöne Wohnung im 2. Obergeschoss. Eine Diele mit Garderobennische, die gerade als Büro genutzt wird, bildet den Empfang. Ein großer Wohn-/Essbereich mit gegenüberliegender Küche steht im Zentrum - hier kann gemeinsam gekocht und gegessen, gelacht und gespielt werden.

Für einen entspannten Start am Morgen sorgen zwei moderne Bäder - hier haben Kinder und Eltern genügend Zeit, sich auf den Tag vorzubereiten.
Hinzu kommen zwei gut geschnittene, helle Schlafzimmer. Der überdachte, nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert Ihren Wohnraum vom Frühjahr bis in den Herbst hinein.
Die moderne Bauweise des Hauses nach den Richtlinien der EnEV und die günstige Lage der Wohnung im Haus halten die Heizungskosten auf sehr niedrigen Niveau.

Stauraum und Gemeinschaftsräume
Ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss ermöglicht z.B. das Aufstellen einer Kühltruhe.
Wer viel mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann sich über einen sicheren Platz in der Fahrradgarage im Haus freuen.

Mitverkauft wird ein Tiefgaragenplatz für 22.500 Euro.

Unser Fazit: Die perfekte Familienwohnung - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von diesem soliden Objekt.

Gesamtkaufpreis der Immobilie:
Wohnung: 620.000,00 Euro zzgl. 22.500,00 Euro für TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis: 642.500,00 Euro.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2468
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
99,70 m²
Baujahr
2005
Käuferprovision
3,48 % inkl. 16 % MwSt.
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
4. Dezember 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
55.40 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

In Puchheim-Bahnhof, Lochhauser Straße, befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit 20 Wohneinheiten in sehr zentraler Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn Station Puchheim (Linie S4) sind in wenigen Gehminuten erreicht. Eine Bus-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe, die Linie 830 bringt Sie in ca. 20 Minuten zur S-Bahn Station Lochhausen, Linie S3. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B2 im Süden und die A 99 im Norden verbinden Puchheim auf schnellstem Weg mit Münchens Innenstadt.
Die naturnahe Umgebung sowie die nah gelegene Aubinger Lohe laden mit ausgedehnten Wegen zu Freizeitaktivitäten ein. Ein vielfältiges kulturelles Programm bietet das Stockwerk in Gröbenzell, das Veranstaltungsforum im historischen Areal des Kloster Fürstenfeld in Fürstenfeldbruck, aber auch das PUC bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Künstlern aus allen Sparten.

Ausstattung

+ Bodentiefe Fenster
+ Einbauküche mit allen Elektrogeräten
+ 2 innenliegende Bäder mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß
+ Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- uvm.