WINDISCH IMMOBILIEN - Große 3-Zimmerwohnung in begehrter, ruhiger Wohngegend von Puchheim-Bhf!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.300 €
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Lage
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WINDISCH IMMOBILIEN - Große 3-Zimmerwohnung in begehrter, ruhiger Wohngegend von Puchheim-Bhf!

Wohnung in 82178 Puchheim

Baujahr1999
Wohnfläche104,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen eine 3-Zimmerwohnung in einem gefplegten Zweifammilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 104m² in ruhiger Wohnlage von Puchheim an.

Der überdachte Hauseingang bringt Sie über das Treppenhaus direkt in die große Diele der Wohnung, von dort aus Sie alle Räume erreichen können. Neben einem hellen Schlafzimmer haben Sie im großen Wohnzimmer Ihre Familie und Ihre Gäste. Im Wohnzimmer lädt eine große Couch sowie die Fernsehwand für spannende Filmabende ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon.
Das dritte Zimmer eigenet sich ideal als Home-Office bzw. Gästezimmer.

Die vorhandene Einbaukücke mit modernen Elektrogeräten lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Eine gemütliche Essecke erwartet Sie in der Küche.

Das moderne Badezimmer verfügt neben einer Badewanne und einer separaten Dusche über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster.
Des weiteren haben Sie ein kleines Gäste-WC zur Verfügung.

Ein geräumiger Abstellraum mit praktischen Regalflächen runden das Angebot ab.

Eine Garage kann bei Bedarf für monatlich 65€ angemietet werden.

FAZIT: Das ideale Nest für ein Paar, die abseits vom stressigen Alltag die ruhige, familienfreundliche Wohngegend sowie die Natur zu schätzen wissen.

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer max. 2 Personen ohne Haustiere wünschen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektdaten

Objekt ID
2876
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
104,00 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
frei ab sofort!
Nettokaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.690 €
Kaution
3.900 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
72.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Niklas Windisch
Immobilienmakler IHK
Vermietung & Verkauf
1153593

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer gepflegten Wohngegend von Puchheim-Bahnhof. Eine Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminunten entfernt. Aufgrund der günstigen Lage haben Sie sowohl die S3 als auch die S4 Linie, die Sie direkt nach München bringt!

ÜBER PUCHHEIM
Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet weit über 21.000 Einwohner. Der Ort Puchheim liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

INFRASTRUKTUR
Puchheim bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.

SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Puchheim ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule am Gernerplatz, der Mittelschule, der staatlichen Realschule sowie dem Gymnasium Puchheim werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.

FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Puchheim durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei das eigenen Kulturzentrum, in dem ganzjährlich verschiedene Veranstaltungen für jung & alt stattfinden. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Puchheim einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Puchheimer Sportverein bietet eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei!

VERKEHRSANBINDUNGEN
Puchheim liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Puchheim ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S 4 von Geltendorf über München nach Ebersberg. Vom Bahnhof fahren verschiedene Busse quer durch Puchheim, sodass Sie alle Ecken problemlos öffentlich erreichen können.

Ausstattung / Energieausweis

KÜCHE:
+ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+ Großer Essplatz direkt in der Küche

SANITÄRE EINRICHTUNG:
+ Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Separates Gäste-WC

BODEN:
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Einheitlicher Fliesenboden in der gesamten Wohnung

SONSTIGES:
+ Abstellraum mit praktischen Regalflächen
+ Sonniger, überdachter Balkon zugänglich vom Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer

TECHNISCHE HIGHLIGHTS
+ Kabelfernsehen
+ Schnelle Internetverbindung