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WINDISCH – Modernes 1-Zimmer-Appartement in zentraler Lage von Puchheim | 3105
Wohnung | 82178 Puchheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine gut geschnittene 1- Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 34 m², die in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1994, im 1. Obergeschoss liegt.
Der Eingangsbereich, der in das Badezimmer und in den Wohnbereich führt, bietet viel Platz für eine Garderobe. Das moderne, renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet zusätzlich eine eingebaute Sitzgelegenheit. Der Wohn- und Schlafbereich ist geräumig gestaltet und bietet viel Raum für die individuelle Einrichtung.
Über die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf den sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz und ein großzügiges abschließbares Kellerabteil. Hinter dem Haus sowie im Untergeschoss haben Sie Möglichkeiten Ihr Fahrrad geschützt unterzustellen.
FAZIT:
Diese moderne Appartement in Puchheim ist die perfekte Wahl für Selbstnutzer, aber auch für Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen. Durch die Renovierung der einzelnen Bereiche der Wohnung profitieren Sie mit einer exklusiven Einrichtung. Hier genießen Sie modernes Wohnen in einer zentralen Lage.
Ausstattung
+ Geräumiger Wohn-/ Schlafbereich mit Schrankbett
+ Mobiles Klimagerät
+ Moderne, offene Einbauküche mit Sitzmöglichkeit
+ Neuwertige Elektrogroßgeräte
+ Renoviertes Badezimmer mit Badewanne
+ Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Bodentiefe Fensterfronten
+ Laminatboden / Fliesen
+ Gemütliche Loggia mit Südausrichtung
+ Abschließbarer Abstellraum im UG
+ Duplex-Stellplatz
+ Gemeinschaftlicher Fahrrad-Stellplatz hinter dem Haus sowie in der Tiefgarage
+ u.v.m.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
180 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
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PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
ÜBER PUCHHEIM
Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet weit über 21.000 Einwohner. Der Ort Puchheim liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR
Puchheim bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswaren- und Bekleidungsgeschäfte sowie einen Heimwerkermarkt.
Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Puchheim ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule am Gernerplatz, welche 750m entfernt ist, können die Kinder die ersten Erfahrungen in der Schule gewinnen. Auch auf den weiterführenden Schulen wie der Mittelschule, die 650m entfernt liegt, der staatlichen Realschule, welche eine Entfernung von 750m aufzeigt, sowie dem Gymnasium Puchheim, mit einer Entfernung von 300m, werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Puchheim durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei das eigene Kulturzentrum, in dem ganzjährlich verschiedene Veranstaltungen für jung & alt stattfinden. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Puchheim einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Puchheimer Sportverein, welcher sich direkt vor der Haustür befindet, bietet eine große Vielfalt an Sportarten an. Hier ist für jeden etwas dabei!
VERKEHRSANBINDUNGEN
Dank der Lage am Autobahnkreuz A96/A99 gelangen Sie schnell zu den beliebten Ausflugszielen im Fünfseenland und ebenso zügig ins Münchner Stadtzentrum.
Puchheim ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S 4 von Geltendorf über München nach Ebersberg. Außerdem stärkt die S20 das öffentliche Verkehrsnetz während den Berufsverkehr. Vom Bahnhof fahren verschiedene Busse quer durch Puchheim, sodass Sie alle Ecken problemlos öffentlich erreichen können.
