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WINDISCH – Provisionsfrei für den Käufer: 3-Zi.-Wohntraum im 8. OG mit Weitblick über Puchheim | 3327
Wohnung | 82178 Puchheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss – mit herrlichem Weitblick über Puchheim. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre.
Schon der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und direkten Zugang zu den zwei Balkonen ermöglichen:
Der Westbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und lädt zum Sonnenuntergang ein – ideal für entspannte Abende. Der Ostbalkon ist vom Essbereich aus zugänglich und bietet sich perfekt für das Frühstück in der Morgensonne an.
Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist direkt an den Essbereich angebunden – funktional und stilvoll zugleich.
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und rundet den Wohnkomfort stilvoll ab.
Eine Einzelgarage in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
FAZIT:
Diese gepflegte Wohnung ist sowohl für den Selbstbezug als auch als Kapitalanlage ideal – für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und tollem Ausblick verbinden möchten.
Ausstattung
+ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen
+ Moderne Einbauküche mit viel Stauraum, direkt angrenzend an den Essbereich
+ Zwei helle, gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
+ Große Fensterfronten für ein offenes Raumgefühl und viel Tageslicht
+ Zwei sonnige Balkone mit Ost- und Westausrichtung – Frühstücks- und Abendsonne genießen
+ Westbalkon zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer, Ostbalkon vom Essbereich aus
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Einzelgarage in der Tiefgarage
+ Aufzug im Gebäude – barrierearmer Zugang zur Wohnung im 8. Stock
+ Schöner Weitblick über Puchheim
+ Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an die S-Bahn
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
85,90 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
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WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer keine Käuferprovision zu zahlen. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
ÜBER PUCHHEIM
Puchheim ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet weit über 21.000 Einwohner. Der Ort Puchheim liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR
Puchheim bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswaren- und Bekleidungsgeschäfte sowie einen Heimwerkermarkt.
Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Puchheim ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule am Gernerplatz, welche 750m entfernt ist, können die Kinder die ersten Erfahrungen in der Schule gewinnen. Auch auf den weiterführenden Schulen wie der Mittelschule, die 650m entfernt liegt, der staatlichen Realschule, welche eine Entfernung von 750m aufzeigt, sowie dem Gymnasium Puchheim, mit einer Entfernung von 300m, werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Puchheim durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei das eigene Kulturzentrum, in dem ganzjährlich verschiedene Veranstaltungen für jung & alt stattfinden. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Puchheim einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Puchheimer Sportverein, welcher sich direkt vor der Haustür befindet, bietet eine große Vielfalt an Sportarten an. Hier ist für jeden etwas dabei!
VERKEHRSANBINDUNGEN
Dank der Lage am Autobahnkreuz A96/A99 gelangen Sie schnell zu den beliebten Ausflugszielen im Fünfseenland und ebenso zügig ins Münchner Stadtzentrum.
Puchheim ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S 4 von Geltendorf über München nach Ebersberg. Außerdem stärkt die S20 das öffentliche Verkehrsnetz während den Berufsverkehr. Vom Bahnhof fahren verschiedene Busse quer durch Puchheim, sodass Sie alle Ecken problemlos öffentlich erreichen können.
