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ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! Große 4,5 - Zimmer- Maisonettewohnung m. 2 Balkonen zentral in Puchheim!
Wohnung in 82178 Puchheim / Puchheim-Bahnhof
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen eine frisch reoniverte 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 96 m² in begehrter Lage von Puchheim-Bahnhof an.
Beim Betreten der Wohnung in der unteren Etage gelangt man durch eine großzügige Diele, welche viel Platz für eine Garderobe bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche*, eine Essecke und eine separate Gäste-Toilette. Eine Ebene darunter befindet sich dort ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Süd-Westlicher Ausrichtung.
*Die Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Er kann diese auch gegen eine eigene Einbauküche ersetzen und die aktuelle Küchenzeile auf eigene Kosten entsorgen.
Ein Stockwerk über diesem Level gelangen Sie in die Schlafräume. Hier erwarten Sie zwei gemütliche und geräumige Kinderzimmer, wovon eines Zugang zum zweiten Balkon hat. Eine Split-Ebene darüber befindet sich ein großes Elternschlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss.
Folgende Renovierungsmaßnahmen werden derzeit durchgeführt:
- Alle Wände + Decken werden komplett neu gestaltet und weiß gestrichen
- Einheitlicher Vinylboden in moderner, heller Holzpotik
- Alle Fenster werden komplett erneuert zzgl. Rolläden
- Neuer Sicherungskasten
Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas, der Energiekennwert beträgt 111,80 kWh.
Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.
Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Einzelgaragenstellplatz.
Unser Fazit: Ein gemütliches Nest für kleine Familien oder ein Paar, die einen ruhigen Rückzugsort in begehrter, zentraler Wohnlage von Puchheim suchen!
WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
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INFORMATION ZUM MIETVERTRAG:
Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Der Eigentümer ist ausdrücklich an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Die Mietparteien vereinbaren eine Staffelmiete, die 3 Staffeln vorsieht. Die Mieterhöhung beträgt alle 2 Jahre je 50,00€ in 3 aufgeführten Staffeln.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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111.80 kWh/(m²·a)
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