Provisionsfrei! DG-Wohnung für gehobene Ansprüche mit 5 Zimmern, drei Bädern und ca. 170 qm Wfl.!

Hinweis: Innenaufnahmen finden Sie unter www.immogeno.de und unter www.windisch-immobilien.de

Bei der Immobilie handelt es sich um eine geräumige fünf Zimmerwohnung auf zwei Wohnebenen eines Zwei-Familienhauses. Die Baustruktur der Immobilie wirkt wie ein “Haus im Haus” mit äußerst hohem Wohnkomfort. Hier erleben Sie ein helles, offenes Raumempfinden mit großzügigen Raumhöhen, die in manchen Wohnräumen 4,50 Meter erreichen. Umringt von großen Gärten liegt die exklusive Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept in einer parkähnlichen Anlage. Zur Wohneinheit gehören ein gemauertes Kellerabteil sowie drei Tiefgaragenstellplätze (VW Bus-tauglich, kein Duplex), die separat erworben werden können.

Die Wohnanlage umfasst drei Gebäudeeinheiten mit insgesamt nur 12 Parteien. Der Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgarage führt über eine überdachte Außentreppe. Der Kellerraum ist im Nachbargebäude untergebracht und grundbuchlich der Wohnung zugeordnet.

Im Zentrum der Wohnung ist ein großzüger, hoher und heller Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zu erreichen sind.

Die in 2017 eingebaute Küche lässt Sie die Leidenschaft am Kochen neu entdecken: mit modernster Technik, exklusiven Materialen und einem großzügigen Platzangebot fügt sie sich in das luftige Wohnraumkonzept der Immobilie ein. Sie beeindruckt mit einer auf Knopfdruck versenkbaren Siemens-Dunstabzugshaube, hochwertigen Granitarbeitsplatte und dem 90 cm breiten Siemens-Induktionskochfeld. Ein doppeltüriger Solitär-Kühl- und Gefrierschrank mit Eiswürfelfunktion und Frischwasseranschluss ist ein weiteres Plus dieses durchdachten Küchenkonzepts. Alle Küchengeräte sind hochwertige Markenprodukte.

Auch die Kinderzimmer (oder Gäste-/Arbeitszimmer) dieser Immobilie entsprechen keinem Standard – ob extra eingezogene Etage, Schlafnische oder erweiterter Dachstuhl – am Raumkonzept erkennt man, daß ein Architekt sich diese Wohnung ursprünglich zu Eigen gemacht hat. Alle Räume bieten für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eine ideale Grundlage. Das Eltern-Schlafzimmer ist sehr großzügig dimensioniert und verfügt über große Stellflächen.

Drei vollwertige, exklusive Sanitärbereiche sind erstklassig und mit großen Fenstern ausgestattet. Das Masterbad verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.

Die Ausstattungsmerkmale der Wohnung liegen über dem derzeit üblichen Standard. Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Marmorböden im gesamten Wohnbereich, sowie etliche Anschlüsse für TV und Telefon und überdurchschnittlich viele Steckdosen sprechen für diese außergewöhnlich schöne Wohnung. Zwei extra Kammern bieten neben dem Kellerabteil einen weiteren Stauraum.

Die Wohnung besitzt außerdem ein weiteres cleveres Feature, denn sie passt sich den Lebensphasen einer Familie ein. Sind die Kinder aus dem Haus, kann die Wohnung mit nur wenigen baulichen Änderungen verkleinert und eine separate Wohneinheit geschaffen werden.

Unser Fazit: Eine tolle Alternative zum Haus mitten im pulsierenden Leben am grünen Stadtrand von München!