WINDISCH IMMOBILIEN: Einziehen und wohlfühlen - Kuschelige Zweizimmer Wohnung in ruhiger Lage
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Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN: Einziehen und wohlfühlen - Kuschelige Zweizimmer Wohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 82194 Gröbenzell

Baujahr2005
Wohnfläche55,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese solide Wohnung mitten in Gröbenzell überzeugt mit optimaler Lage und einem funktionalen Grundriss. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eine separate, voll ausgestattete Küche. Die Diele mit Garderobennische ist einladend und freundlich. Die ausladende Süd-Ost Loggia erweitert Ihren Wohnraum ins Freie, hier können Sie Ihren Alltags Stress hinter sich lassen. Ein geräumiges eigenes Kellerabteil bietet Stauraum für alle Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Das Gebäude verfügt über einen Personen Lift und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zum Objekt gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug, sowohl als solide Kapitalanlage!

Kaufpreis:

Wohnung: 358.000,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 378.000,00 €

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2507
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
55,00 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
12.000€ inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31. August 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
80.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer in 2004 erbauten Wohnanlage am Gröbenbach in absolut ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage von Gröbenzell.
Die S-Bahnstation Gröbenzell (Linie S3) ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Nicht zuletzt wegen seiner idealen Lage, zwischen der Millionenstadt München, der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und dem idyllischen 5-Seen-Land, erfreut sich Gröbenzell seit Jahren wachsender Beliebtheit. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen und Schulen ist vielfältig. Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt kommt hier voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen oder Radfahren ein. In einem der nahegelegenen Badeseen findet man im Sommer die gewünschte Abkühlung. Wer es gemütlicher angehen möchte, findet sicher in einem der vielen schönen Biergärten einen lauschigen Platz. Über die nördliche Ortsumgehung oder die Eschenrieder Spange (A99a) erreicht man die Autobahn in wenigen Minuten. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bleibt man auch ohne Auto immer mobil: von den S-Bahnstation Gröbenzell (S3) aus erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

+Parkettboden im Wohnzimmer
+Dunkelbad mit Wanne
+weiße Innentüren
+Einbauküche mit Elektrogeräten
+energiesparende Doppelisolierglasfenster
+Kellerabteil
+Lift vom Keller bis oberstes OG