WINDISCH IMMOBILIEN: Großzügige 2-Zimmer Dachterrassen-Maisonettewohnung
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.100 €
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WINDISCH IMMOBILIEN: Großzügige 2-Zimmer Dachterrassen-Maisonettewohnung

Wohnung in 82194 Gröbenzell

Baujahr1982
Wohnfläche88,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die helle und einladende Maisonette-Dachterrassenwohnung ersteckt sich mit einer Wohnfläche von 88 m² über zwei Ebenen.
Das Raumangebot umfasst im 2. Obergeschoss eine separate Küche, ein neu renoviertes und ein helles Bad ohne Fenster mit Dusche und WC. Der lichterfüllte, weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Lebnesmittelpunkt der Wohnung und komplettiert diese Ebene. Ein praktischer Aspekt ist der geräumige Einbauschrank im Flur für Staubsauger, Schuhe etc., der hilft Ordnung zu halten.

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man nach oben in das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zur ausladenden, teilweise überdachten Dachterrasse mit Ausrichtung nach Südwesten. Ein wunderschöner Platz, der die Lebensqualität erhöht und dazu einlädt, gemütlich draußen zu frühstücken oder den Tag ruhig und behaglich ausklingen zu lassen.

Unser Fazit: ein gemütliches Nest für den Single oder das Paar, die die Vorzüge der Großstadt schätzen und nach einem hektischen Arbeitstag die Ruhe in ihrem Zuhause genießen möchten.

Mietbeginn: ab sofort

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kurzübersicht Miete / Monat:
1.100€ Kaltmiete Wohnung
130€ Betriebsnebenkosten
105€ Heizung und Warmwasser
60€ TG-Stellplatz
1.395€ Warmmiete pro Monat

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Objektdaten

Objekt ID
2526
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2 und 3
Wohnfläche ca.
88,00 m²
Baujahr
1982
Nettokaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.335 €
Kaution
3.150 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
31. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
154.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Martini Immobilienmaklerin Windisch Immobilien Fürstenfeldbruck
Claudia Martini
Immobilienmaklerin
Vermietung & Verkauf
855623

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss einer in 1982 erbauten Wohnanlage in südöstlicher Ortsrandlage von Gröbenzell. Trotz Straßennähe ist die Wohnung in der Anlage selbst sehr ruhig gelegen. Auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Eine Bushaltestelle der Linien 830 und 823 ist in 5 Gehminuten von der Haustür entfernt, diese bringen Sie zum S-Bahnhof von Lochhausen (S3) und Puchheim (S4).

Gröbenzell befindet sich an der westlichen Stadtgrenze von München und verfügt über eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Ob Kino, Drogerie, Ärzte und Restaurants, Modegeschäft oder Cafe mit Sonnenterrasse - all diese Angebote u.v.m. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Im Gewerbegebiet von Gröbenzell mit allen Supermärkten können Sie Ihre Einkäufe zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erledigen.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt kommt hier voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen oder Radfahren ein. Über die nördliche Ortsumgehung oder die Eschenrieder Spange (A99a) erreicht man die Autobahn in wenigen Minuten.

Ausstattung

- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Parkett und Fliesenbeläge
- Einbauschrank
- große, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse
- separates Kellerabteil
- TG-Stellplatz