Eine besondere Kapitalanlage in Gröbenzell: Charmante Zweizimmer-Gartenwohnung mit Südausrichtung
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2145@@onofficeEstate/embedded_map

Eine besondere Kapitalanlage in Gröbenzell: Charmante Zweizimmer-Gartenwohnung mit Südausrichtung

Wohnung in 82194 Gröbenzell

Baujahr2001
Wohnfläche57,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Geld investieren und Zukunft sichern
WINDISCH Immobilien hat für Sie das richtige Objekt. Eine moderne, bestens vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten kleinem Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2002 in zentraler Lage von Gröbenzell massiv erbaut wurde.

Sie gelangen nach dem betreten der Wohnung in die helle und geräumige Diele, der problemlos Platz für eine Garderobe bietet, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung betreten.

Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und die offene Einbauküche mit Theke - als Mittelpunkt der Wohnung bestens geeignet für das gemütliche Zusammenkommen.

Die Terrasse, die man über den Wohn-Essbereich betritt, erhöhen die Lebensqualität und laden dazu ein, gemütlich draußen ungestört zu sonnen, oder den Tag ruhig und behaglich ausklingen zu lassen.

Komplettiert wird das Raumangebot von einem hellen und einladenden Schlafzimmer, dass genügend Grundfläche bietet.

Das funktionale, helle Badezimmer ist sehr geschmackvoll eingerichtet - eine kleine Wohlfühloase mit Badewanne. So starten Singles oder Paare entspannt in den Tag!


Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz; der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Fazit: Perfekte Adresse für Ihre Geldanlage im begehrten Gröbenzell mit bester öffentlicher Anbindung!

Aus Rücksicht auf die Mieter veröffentlichen wir nur wenige Innenaufnahmen!

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2539
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
57,00 m²
Baujahr
2001
Käuferprovision
2,38 % inkl. 16 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
74.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde GRÖBENZELL - wo Naherholung wirklich nah und Erholung echt ist!

Nicht zuletzt wegen seiner idealen Lage zwischen der Millionenstadt München, der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und dem idyllischen 5-Seen-Land erfreut sich Gröbenzell seit Jahren wachsender Beliebtheit.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen und Schulen ist vielfältig.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen oder Radfahren ein.
In einem der nahegelegenen Badeseen oder der Kneippanlage findet man dann die gewünschte Abkühlung. Wer es gemütlicher angehen möchte, findet sicher in einem der vielen schönen Biergärten einen lauschigen Platz.
Über die südliche Ortsumgehung oder die Eschenrieder Spange (A99a) erreicht man die Autobahn in wenigen Minuten. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bleibt man auch ohne Auto immer mobil: von den S-Bahnstationen Puchheim (S4) oder Gröbenzell (S3) aus erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Dieses schöne Wohnung liegt an der Durchgangsstraße zwischen den Ortskernen Puchheim und Gröbenzell, aber dennoch eher ruhig.
Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Cafes bequem zu erreichen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Dunkelbad mit Wanne und WC
- Stau- und Abstellflächen
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- uvm.