WINDISCH Immobilien - große Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage von Gröbenzell - frei ab 01.2020
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WINDISCH Immobilien - große Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage von Gröbenzell - frei ab 01.2020

Wohnung in 82194 Gröbenzell

Baujahr1973
Wohnfläche88,40 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in ruhiger Wohnlage von Gröbenzell eine helle und gemütliche Dreizimmer-Etagenwohnung mit einer gesamten Wohn-Nutzfläche von ca. 95 qm an, die ab sofort verfügbar ist.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss von einem Zweifamilienhaus.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit separater großer Küche, ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne und einen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Die vorhandene Küche kann auf Wunsch des Mieters entfernt und gegen eine neue Küche ausgetauscht werden.

Unser Fazit: Ideal für ein Paar, das die Nähe zur Großstadt mit Wohnen in ländlicher Umgebung verbinden möchte.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2544
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
88,40 m²
Baujahr
1973

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
28. Februar 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
152.70 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde GRÖBENZELL - wo Naherholung wirklich nah und Erholung echt ist!

Nicht zuletzt wegen seiner idealen Lage zwischen der Millionenstadt München, der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und dem idyllischen 5-Seen-Land erfreut sich Gröbenzell seit Jahren wachsender Beliebtheit.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen und Schulen ist vielfältig.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen oder Radfahren ein.
In einem der nahegelegenen Badeseen oder der Kneippanlage findet man dann die gewünschte Abkühlung. Wer es gemütlicher angehen möchte, findet sicher in einem der vielen schönen Biergärten einen lauschigen Platz.
Über die südliche Ortsumgehung oder die Eschenrieder Spange (A99a) erreicht man die Autobahn in wenigen Minuten. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bleibt man auch ohne Auto immer mobil: von den S-Bahnstationen Puchheim (S4) oder Gröbenzell (S3) aus erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Dieses schöne Wohnung liegt an der Durchgangsstraße zwischen den Ortskernen Puchheim und Gröbenzell, aber dennoch eher ruhig.
Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Cafes bequem zu erreichen.

Ausstattung

- neuwertiger Bodenbelag
- Bad mit sep. Dusch, Badewanne und zwei Fenstern für ausreichend Tageslicht
- teilrenoviert
- Süd-Westbalkon mit Blick in´s Grüne
- zweckmäßige Einbauküche
- Carport
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer