WINDISCH IMMOBILIEN - Großzügige, sehr gepflegte Wohnung in zentraler Lage in Gröbenzell
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Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - Großzügige, sehr gepflegte Wohnung in zentraler Lage in Gröbenzell

Wohnung in 82194 Gröbenzell

Baujahr2003
Wohnfläche81,60 m²
Nutzfläche4,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in ruhiger Wohnlage von Gröbenzells eine gut geschnittene Dreizimmer Etagenwohnung mit einer gesamten Wohn-Nutzfläche von ca. 87 m² an, die ab sofort verfügbar ist.

Wer das Besondere in ruhiger Lage von Gröbenzell sucht, kommt hier voll auf seine Kosten! Ob es das sonnenverwöhnte Wohnzimmer, oder beide Schlafzimmer sind - alle Zimmer sind hell und laden Sonnenanbeter gleichermaßen ein, sich in der Wohnung rundum wohl zu fühlen.
Auf dem Balkon Richtung Süd-West können Sie in der Freizeit sonnige Stunden mit Blick ins Grüne verbringen.
Das Highlight der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, sowie die daneben liegende Küche, die mit einer hochwertigen Ausstattung dazu prädestiniert ist, gesellige Kochabende zu veranstalten.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2664
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
81,60 m²
Nutzfläche ca.
4,00 m²
Baujahr
2003

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
7. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
52.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Spielstraße, ca. 10 Gehminuten vom S-Bahnhof und dem Ortszentrum von Gröbenzell entfernt. Die ruhige aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gilt als absolut familienfreundlich!
Die Gemeinde Gröbenzell ist ein bestens erschlossener Vorort westlich von München. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen und Kindergärten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Nicht zuletzt wegen seiner idealen Lage zwischen der Millionenstadt München, der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und dem idyllischen 5-Seen-Land erfreut sich Gröbenzell seit Jahren wachsender Beliebtheit. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen und Schulen ist vielfältig. Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen oder Radfahren ein. In einem der nahegelegenen Badeseen findet man im Sommer die gewünschte Abkühlung. Wer es gemütlicher angehen möchte, findet sicher in einem der vielen schönen Biergärten einen lauschigen Platz. Über die nördliche Ortsumgehung oder die Eschenrieder Spange (A99a) erreicht man die Autobahn in wenigen Minuten. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bleibt man auch ohne Auto immer mobil: von der S-Bahnstation Gröbenzell (S3, Fußweg etwa 10 bis 12 Min.) aus erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohn- und Schlafräume mit Fliesen, bzw. Parkett
- Badezimmer mit Wanne und Anschluss für Waschmaschine
- Top-Lader als Waschmaschine inkludiert
- Geräumige Einbauküche mit Elektrogeräten von Bauknecht
- Süd-West Balkon mit Blick auf den Ascherbach
- eigenes Kellerabteil
- Einzel-TG-Stellplatz