WINDISCH IMMOBILIEN - gut vermietete Dreizimmerwohnung in zentraler Lage von Gröbenzell
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WINDISCH IMMOBILIEN - gut vermietete Dreizimmerwohnung in zentraler Lage von Gröbenzell

Wohnung in 82194 Gröbenzell

Baujahr2004
Wohnfläche85,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in zentraler Wohnlage von Gröbenzell eine gut geschnittene, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 85 m², die einen neuen Eigentümer sucht.

Das Raumangebot umfasst den hellen Wohnraum mit Zugang zum großen Südwestbalkon, zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe, eine separate geräumige Küche, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Die weitläufige Diele und der zusätzliche Abstellraum mit einer gesamten Fläche von etwas über 10 m² bietet kreative Gestaltungsmöglichkeit für zusätzliche Stellfläche wie z.B. für eine Garderobe und Schuhe.

Zu der Wohnung gehört ein Carport sowie ein abschließbares Kellerabteil. Sie haben außerdem im Keller einen gepflegten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas, der Energiekennwert beträgt 81.

Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2667
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Baujahr
2004
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18. Februar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
81.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im "grünen Nordteil" von Gröbenzell. Die verkehrsgünstige Lage gilt als absolut familienfreundlich! Für die nötige Ruhe dieser Beschaulichkeit sorgen groß angelegte verkehrsberuhigte Zonen in diesem Wohngebiet.

Nicht zuletzt wegen seiner idealen Lage zwischen der Millionenstadt München, der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und dem idyllischen 5-Seen-Land erfreut sich Gröbenzell seit Jahren wachsender Beliebtheit.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen und Schulen ist vielfältig. Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen oder Radfahren ein. In einem der nahegelegenen Badeseen findet man im Sommer die gewünschte Abkühlung.
Wer es gemütlicher angehen möchte, findet sicher in einem der vielen schönen Biergärten einen lauschigen Platz.
Über die nördliche Ortsumgehung oder die Eschenrieder Spange (A99a) erreicht man die Autobahn in wenigen Minuten. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bleibt man auch ohne Auto immer mobil: von der S-Bahnstation Gröbenzell (S3) aus erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Weitere Infos über Gröbenzell finden Sie auch im Internet unter www.groebenzell.de.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnzimmer: Fließenboden, Balkon
- Küche: Einbauküche mit Fenster
- Schlafzimmer: Laminatboden, Balkon
- Kinderzimmer: Laminatboden, Balkon
- Badezimmer: seperate Dusche, Badewanne, Fenster, Waschbecken und Fußbodenheizung
- Kellerabteil, Waschraum und Carport