WINDISCH IMMOBILIEN - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Gröbenzell zur Miete
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Daten
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WINDISCH IMMOBILIEN - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Gröbenzell zur Miete

Wohnung in 82194 Gröbenzell

Baujahr1981
Wohnfläche127,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen in ruhiger Wohnlage von Gröbenzell eine helle und gemütliche Dreizimmer-Etagenwohnung mit einer gesamten Wohn-Nutzfläche von ca. 127 m² an, die ab sofort verfügbar ist.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss von einem 3-Familienhaus.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit separater, großer Küche, ein Schlaf- und Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, einem seperaten WC, einer großen Abstellkammer und einen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Das Highlight der Wohnung ist neben den großzügigen Zimmern der große, umlaufende Balkon, den Sie von jedem Zimmer aus erreichen.

Unser Fazit: Ideal für ein Paar oder eine ruhige, dreiköpfige Familie, die die Nähe zur Großstadt München mit Wohnen in der "Gartenstadt Gröbenzell" verbinden möchten.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2679
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
127,00 m²
Baujahr
1981

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27. März 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
124.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde GRÖBENZELL - wo Naherholung wirklich nah und Erholung echt ist!

Nicht zuletzt wegen seiner idealen Lage zwischen der Millionenstadt München, der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und dem idyllischen 5-Seen-Land erfreut sich Gröbenzell seit Jahren wachsender Beliebtheit.
Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen und Schulen ist vielfältig.

Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen oder Radfahren ein.
In einem der nahegelegenen Badeseen oder der Kneippanlage findet man dann die gewünschte Abkühlung. Wer es gemütlicher angehen möchte, findet sicher in einem der vielen schönen Biergärten einen lauschigen Platz.
Über die südliche Ortsumgehung oder die Eschenrieder Spange (A99a) erreicht man die Autobahn in wenigen Minuten. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bleibt man auch ohne Auto immer mobil: von den S-Bahnstationen Puchheim (S4) oder Gröbenzell (S3) aus erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Dieses schöne Wohnung liegt an der Durchgangsstraße zwischen den Ortskernen Puchheim und Gröbenzell, aber dennoch eher ruhig.
Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Cafes bequem zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Boden: Eichen-Stäbchenparkett
- Fliesenboden in Badezimmer, sowie in der Küche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, sep.Dusche und Fenster
- Abstellraum
- Großer Balkon, der von jedem Zimmer zugänglich ist
- Garagenstellplatz
- Kellerabteil

Eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt!