WINDISCH IMMOBILIEN - Außergewöhnliche Luxus-Dreizimmer-Dachterrassen-Wohnung in Gröbenzell!
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WINDISCH IMMOBILIEN - Außergewöhnliche Luxus-Dreizimmer-Dachterrassen-Wohnung in Gröbenzell!

Wohnung in 82194 Gröbenzell

Baujahr2007
Wohnfläche160,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese exklusive Wohnung begeistert mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer außergewöhnlichen Ausstattung.
Eine elektronische Schließanlage macht einen Haustürschlüssel überfällig: Sie öffnen Ihre Wohnung mit einem eigenen Zahlencode.
Das Raumangebot umfasst eine offene Koch- und Wohnlandschaft, ein Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und Ankleideraum, ein Gästezimmer mit Duschbad und ein Gäste-WC.

Eine lichterfüllte Eingangshalle, ein edler Kochbereich, das stylische Bad und die ähnlich einem Atrium angelegte, von drei Seiten vom Haus umschlossene Dachterrasse sorgen für repräsentatives Wohnen! Die großzügigen Räume mit bodentiefen Fenstern sind lichtdurchflutet und strahlen Weite aus. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre, wenn das Feuer hinter der Glasscheibe knistert.

Das i-Tüpfelchen für Technikfreaks: ein eigenes BUS-System, welches individuell steuerbar ist, eine BOSE-Soundanlage und Internetzugang inkl.

Hinweis: Die Miete wird pauschal inklusive Nebenkosten abgerechnet.

Unser Fazit: Eine besondere Immobilie für ausgefallene Wünsche!

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2704
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Baujahr
2007
Verfügbar ab
01.05.2022

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
102.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich am Rand des großen Gewerbegebiets von Gröbenzell. Eine Bushaltestelle der Linien 830 und 823 ist quasi vor der Haustür, diese bringen Sie zum S-Bahnhof von Lochhausen, Olching und Puchheim (S4). In Ihrer direkten Nachbarschaft befindet sich die wohl außergewöhnlichste Kultur- und Eventlocation der Region: das Stockwerk.
Gröbenzell befindet sich an der westlichen Stadtgrenze von München und verfügt über eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Ob Kino, Drogerie, Ärzte und Restaurants, Modegeschäft oder Cafe mit Sonnenterrasse - all diese Angebote u.v.m. befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt kommt hier voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen oder Radfahren ein. Über die nördliche Ortsumgehung oder die Eschenrieder Spange (A99a) erreicht man die Autobahn in wenigen Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

+ bodentiefe Fenstertüren
+ Bodenbeläge: Dunkle Holzdielen und Fliesen
+ moderne Einbauküche mit Kochinsel und allen Elektrogeräten - inklusive
großem Induktions-Kochfeld
+ BOSE-Anlage
+ inkl. WLAN - Zugang
+ Abstellraum
+ Schlafzimmer mit Ensuite Bad mit XXL-Dusche und Doppel-
Waschbecken
+ Duschbad mit WC
+ freistehende Wanne im Schlafzimmer
+ begehbarer Kleiderschrank
+ Kaminofen mit Glasscheibe
+ Gäste-WC
+ oberirdischer Stellplatz

HIGHLIGHTS:

+ Dachterrasse Süd- und Westseite mit elektrischem Sonnensegel auf der Terrasse
+ BUS-System, individuell steuerbar
+ BOSE-Anlage
+ elektrische Rollläden (Zeitsteuerung) in jedem Zimmer