WINDISCH IMMOBILIEN - Modernes Appartment in beliebter Wohngegend Untergiesing-Harlaching
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WINDISCH IMMOBILIEN - Modernes Appartment in beliebter Wohngegend Untergiesing-Harlaching

Wohnung in 81547 München

Baujahr1974
Wohnfläche33,00 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Im Alleinauftrag verkaufen wir ein für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen beliebtes Appartement in ruhiger und grüner Lage von München Untergiesing-Harlaching. Mit einer Gesamtfläche von ca. 33 qm eignet es sich perfekt für die ersten eigenen vier Wände oder für alleinstehende Personen.

Die Wohnung wird mit Küchenzeile sowie einem zugehörigen Esstisch mit passenden Stühlen verkauft. Die Küche ist durch eine eingezogene Wand vom Wohnbereich etwas separiert. Im Flur befindet sich eine große Schrankwand, die viel Platz für allerlei Hausrat bietet und sich mit einem Vorhang vom Rest der Wohnung abgrenzen lässt. Somit bleibt ein ordentlicher Eindruck des Apartments garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren teilweise aufwändig saniert. Ein großer Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung erweitert vom Frühjahr bis Herbst den Wohnraum nach draußen und verschafft einen schönen Blick auf eine im Sommer grüne Wiese.

Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen Duplex-Stellplatz runden das Angebot ab.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten

Objekt ID
2748
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
33,00 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
Juli 2022
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
188.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten in ruhiger Lage im Herzen von Untergiesing-Harlaching, in direkter Nähe zur Tram-Haltestelle Südtiroler Straße Linie 25 und 27. Untergiesing-Harlaching ist eine attraktive Wohngegend im Südosten Münchens. Das alte Stadtviertel, das von hochwertigen Neubauten ergänzt wird, gilt aufgrund seiner exponierten Lage und der Nähe zum Stadtzentrum als gefragte Gegend Münchens.
Städtische Vielfalt erleben Sie an der Tegernseer Landstraße: eine bunte Mischung an Restaurants, Bioläden, Weinladen, Waschsalon u.v.m.. Sobald man aber in eine kleine Seitenstraße einbiegt, fühlt man sich wie auf einem Dorf.

Mit dem Auto ist man in Kürze auf dem Mittleren Ring und auf der Salzburger- und Garmischer Autobahn.
Gut an das Verkehrsnetz angebunden ist der Stadtteil durch die U-2, die S-3 Richtung Holzkirchen, die S-7 Richtung Kreuzstraße und die U-1 Richtung Mangfallplatz.
Natur pur und Erholung findet man in den nahen gelegenen Isarauen, sowie dem Perlacher Forst mit zahlreichen Spazier-/Wander-/Jogging- und Fahrradwegen. Zusätzlich sind die bekannten Biergärten „Flaucher“, „Waldwirtschaft“ und „Kugler-Alm“ gut erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Wohn-Schlafraum
- Küchenzeile mit Herd, Backofen und Spüle
- Innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Süd-Ost Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragen Duplex-Stellplatz