WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Gröbenzell!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.345 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//5641@@onofficeEstate/embedded_map

WINDISCH IMMOBILIEN - Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Gröbenzell!

Wohnung in 82194 Gröbenzell

Baujahr1974
Wohnfläche86,70 m²
Nutzfläche5,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Auf einem parkähnlichen Grundstück mit insgesamt 3.358 qm, in bester Lage von Gröbenzell vermieten wir im Alleinauftrag eine moderne Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 83 m².

Zur Wohnung gehören neben einem sonnigen Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer auch eine sep. Küche mit Fenster, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer und ein separates WC. Gemütliche Stunden auf dem Balkon zu zweit und ein eigenes Kellerabteil runden unser Angebot ab.

Im Gemeinschaftseigentum sind ein Wasch - und Trockenraum, sowie der Fahrradkeller.

WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Mieter-Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen. Über das jetzt sichtbare Kontaktformular können Sie sich jetzt für einen Besichtigungswunsch mit uns in Verbindung setzen.
Loggen Sie sich ein, um mehr Informationen und eine Kontaktmöglichkeit zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
2871
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
86,70 m²
Nutzfläche ca.
5,00 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
frei ab 01.04.2023
Nettokaltmiete
1.345 €
Nebenkosten
131 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.476 €
Kaution
4.035 €

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
102.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Niklas Windisch
Immobilienmakler IHK
Vermietung & Verkauf
1147367

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Expose Anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

"Mitten im Leben" so könnte man diese begehrte Lage wohl am treffensten beschreiben. Ob Kino, Drogerie, Modegeschäft oder Cafe mit Sonnenterrasse - all diese Angebote u.v.m. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Trotzdem liegt die Wohnung absolut ruhig - über den Dächern von Gröbenzell - in einer grünen, gewachsenen Wohngegend.

Gröbenzell befindet sich an der westlichen Stadtgrenze von München und verfügt über eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und öffentlicher Einrichtungen. Die S-Bahnstation Gröbenzell (Linie S3) ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Wenn Sie Kultur lieben, werden Sie sicher einige der zahlreichen Veranstaltungen, wie die Gröbenzeller Musiknacht besuchen. Insgesamt zeichnet sich Gröbenzell durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das weitläufige Freitzeit- und Sportgelände bietet diverse sportliche Angebote und zahlreiche Pferdekoppeln am Ortsrand ziehen Reitfreunde an. Über zahlreiche Waldwander- und Fahrradwege kann man, von Gröbenzell aus, sogar die nördlichen Ausläufer des 5-Seen-Landes erkunden. Aber auch kleinere Badgewässer, wie der nahegelegene Langwieder See, versprechen kühlen Badespaß.

Ausstattung / Energieausweis

+ Laminatböden in Holzoptik in allen Wohn - und Schlafräumen
+ Fliesenboden im Flur, Kücke, Abstellraum und WC
+ Westbalkon mit Markise
+ erneuerte Elektrik
+ Wasch - und Trockenraum
+ neue Gegensprechanlage