WINDISCH IMMOBILIEN - Charmante Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse im Herzen von Gröbenzell!
Wohnung in 82194 Gröbenzell
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen eine attraktive, derzeit vermietete 3,5 Zimmerwohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 152 m² an. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhaus in zeitloser, moderner Architektur und entstand im Jahre 1996 in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Gröbenzell.
Das Raumangebot in gehobener Ausstattung umfasst einen weiträumigen Wohn-/Essbereich sowie zwei unterschiedlich große Schlafzimmer und eine Galerie.
Die Galerie ist über eine Treppe von dem Elternschlafzimmer aus zu erreichen und ermöglicht zusätzlichen Stauraum, bzw. einen weiteren Aufenthaltsbereich.
Das Highlight der Wohnung ist zweifelslos der große Wohn-/ Essbreich mit einer geräumigen Dachterrasse und einem Weitblick über Gröbenzell. Dank der Süd-/Westseite - können hier teils spektakuläre Sonnenuntergänge bewundert werden.
Die Küche beinhaltet eine moderne Einbauküche mit großer Arbeitsfläche und einer gemütliche Essecke.
Das helle und großzügige Masterbad mit Wanne, Dusche und großem Waschbecken sowie eine zweite, separate Toilette helfen, den morgendlichen Badezimmerstau zu entzerren.
Zu der Wohnung gehören zwei Freistellplätze für Ihr Auto sowie ein abschließbares, großes Kellerabteil.
Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas, der Energiekennwert beträgt 108 kWh.
Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.
FAZIT: Eine attraktive Wohnung für Kapitalanleger bzw. eine kleine Familie, die die zentrale Lage sowie die aufstrebende Gemeinde Gröbenzell zu schätzen wissen.
WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
Wohnung: 636.000 Euro
zzgl. 2x 8.000 Euro für die Stellplätze
Gesamtkaufpreis: 652.000 Euro
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objektdaten
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei
Energieausweis
108.00 kWh/(m²·a)
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