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Renovierte Dreizimmerwohnung mit Lift in zentraler Lage von Gröbenzell – frei ab 01.09.2024 | 3123
Wohnung | 82194 Gröbenzell
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Auf einem parkähnlichen Grundstück mit insgesamt 3.358 m², in bester Lage von Gröbenzell vermieten wir im Alleinauftrag eine sanierte Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss.
Einen ersten Eindruck erhalten Sie bei der virtuellen Wohnungsbesichtigung, die Sie unter folgendem Link abrufen können: http://immobilienrundgang.com/2Ibm
Die großzügige Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 87 m².
Zur Wohnung gehören neben einem sonnigen Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer auch eine sep. Küche (ohne Einbauküche!) mit Fenster, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer und ein separates WC. Gemütliche Stunden auf dem Balkon zu zweit und ein eigenes Kellerabteil runden unser Angebot ab.
Im Gemeinschaftseigentum sind ein Wasch – und Trockenraum, sowie der Fahrradkeller.
Fazit:
Aufgrund der Lage und dem Lift im Haus ist es eine altersgerechte Wohnung und damit auch gut für ältere Menschen nutzbar.
Ausstattung
+ neuwertiger Vinylboden in Holzoptik
+ teilweise Fliesenboden
+ neue Türen
+ neue Bodenbeläge in allen Wohn – und Schlafräumen
+ Balkon mit Markise
+ erneuerte Elektrik
+ Wasch – und Trockenraum
+ neue Gegensprechanlage
Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
102.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Lage
ÜBER GRÖBENZELL
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet ca. 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR
Gröbenzell bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte, Haushaltswarengeschäfte, Heimwerkermarkt, Bekleidung. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Gröbenzell ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf den drei Grundschulen sowie dem Gymnasium Gröbenzell werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR
Insgesamt zeichnet sich Gröbenzell durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight ist hierbei der Olchinger See in unmittelbarer Nähe. Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Gröbenzell einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen quer durch das Fünf-Seen-Land.
Auch der Gröbenzeller Sportverein bietet Ihnen mit 20 Abteilungen und 24 Sportarten eine große Vielfalt an, hier ist für jeden etwas dabei!
VERKEHRSANBINDUNGEN
Gröbenzell liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München.
Gröbenzell ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen. Außerdem haben Sie Busverbindungen durch ganz Gröbenzell nach Puchheim, Olching sowie Lochhausen.
