Renovierte Dachgeschosswohnung in Gilching!
Nettokaltmiete zzgl. NK 640 €
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Grundriss
Daten
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Renovierte Dachgeschosswohnung in Gilching!

Wohnung in 82205 Gilching

Baujahr1972
Wohnfläche50,00 m²
Nutzfläche13,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Im Alleinauftrag vermieten wir eine helle Zweizimmer Dachgeschosswohnung in Gilching Nähe Flughafen Oberpfaffenhofen.
Die Wohnfläche von ca. 50 qm verteilt sich auf einen gemütlichen hellen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine abgetrennte Küchenzeile und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Es ist ideal geeignet für Studenten oder Doktoranden der Firma DLR in Gilching.
Die Wohnung wird renoviert übergeben:

- Neue moderne Einbauküche
- Bodenbeläge in der gesamten Wohnung (mit Ausnahme von Küche und Bad) werden erneuert
- Alle Wände werden gestrichen

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein oberirdischer KFZ Stellplatz.

Die Wohnanlage ist gepflegt und wird über eine Hausverwaltung bestens verwaltet.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

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Objektdaten

Objekt ID
2821
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
50,00 m²
Nutzfläche ca.
13,00 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
Februar 2023
Mieterprovision
2 MM zzgl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
640 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
840 €
Kaution
1.980 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
113.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Claudia Martini
1119537

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Lage & Ausstattung

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Gilching Argelsried, nördlich der A96. Die S-Bahn Station Neugilching (S8) ist mit dem Radl oder fußläufig in 12 Minuten zu erreichen Die ruhige Straße ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Im nahen Umkreis befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto ist das Münchener Zentrum über die A96 in rund 20 Minuten zu erreichen.

Ein Netto und ein Nahkauf-Markt bieten eine gute Rundumversorgung mit großer Auswahl an frischen Produkten für Ihren Einkauf. Mit leckeren Backwaren und frischen Semmeln versorgt Sie die Bäckerei im Ort, gute Fleisch- und Wurstwaren gibt's beim Metzger, Obst und Gemüse auf dem örtlichen Wochenmarkt.

Die naturnahe Umgebung lädt mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Ammersee, Wörthsee und Starnberger See sind mit weniger als 20 km immer ein attraktives Ausflugsziel.

Ausstattung / Energieausweis

- Neue Einbauküche
- Bodenbeläge: Vinyl Design Böden im Wohnbereich, Fliesen im Bad
- Tageslichtbad mit Wanne
- Eigenes Kellerabteil
- Oberirdischer PKW-Stellplatz